Дело № 2 – 1381/2022 23RS0036-01-2022-001044-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 сентября 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано что, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО7 на квартиру, распложенной по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>. Ответчики согласно выписке были зарегистрированы в принадлежащей истице квартире, с договоренностью о временном проживании, пока будут оплачивать арендную плату в размере 35 000 руб. плюс коммунальные платежи. Однако, ответчики за фактическое проживание в данной квартире не оплачивают, так же имеется долг по коммунальным платежам. На связь ответчики не выходят, доступ в квартиру ограничили. В настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО1, в связи с чем, произведена замена истца.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за ФИО7 на квартиру, распложенной по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>. Ответчики согласно выписке были зарегистрированы в принадлежащей истице квартире, с договоренностью о временном проживании, пока будут оплачивать арендную плату в размере 35 000 руб. плюс коммунальные платежи. Однако, ответчики за фактическое проживание в данной квартире не оплачивают, так же имеется долг по коммунальным платежам. На связь ответчики не выходят, доступ в квартиру ограничили. В настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО1, в связи с чем, произведена замена истца.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.04.2019 № 152-ФЗ) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорной квартире, не является подтверждением сохранения за ними права пользования жилого помещения.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 (ред. от 01.04.2019), и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Истица с ответчиками не поддерживает каких-либо отношений. О фактическом месте проживания ответчиков истице известно, однако последние не желают выписываться и освобождать занимаемую ими площадь добровольно.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993, и п.п.е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая выше изложенные обстоятельства и нормы действующего законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения, признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, и о снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекратившими ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, которая расположена по адресу: <адрес>, ул. им. Кирова, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 27.09.2022 года.