УИД77RS0005-02-2023-001802-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2428/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (ФИО4) фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (ФИО4) Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении, и уточнив исковые требования просит прекратить право собственности ФИО1 (2/5 доли в праве) фио (ФИО4) фио (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, признать право собственности адрес на данную двухкомнатную квартиру, признать право собственности ФИО1 (2/5 доли в праве), фио (ФИО4) фио (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, выселить ответчиков из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по данному адресу и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 56 по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 13.09.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу:адрес (площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме- новостройке. Семья ФИО1 дала согласие на заключение договора, предусматривающего переход права собственности, указав, что местонахождение фио им не известно, связи с ней не имеется. Уведомлениями Департамента городского имущества адрес от 20.10.2022 ответчикам было предложено заключить договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, расположенном по адресу: адрес. До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с ответчиками не подписан. Распоряжением Департамента от 17.10.2022 № 59956 собственникам ФИО1, фио (ФИО4) Е.В., ФИО2, ФИО3 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, квартира площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м в доме по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание явились, с иском согласились.

Ответчики ФИО3, фио (ФИО4) Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио Е,. представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УВМ ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Положениями ч. 1 ст. 3 Закона адрес N 21 от 31.05.2006 года установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 (2/5 доли в праве), фио (ФИО4) фио, ФИО2, ФИО3 (по 1/5 доле в праве каждый) являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м в доме по адресу: адрес, что подтверждается договором передачи от 12.05.1993№091522-001858, зарегистрированным 25.08.1993 в Департаменте муниципального жилья за № 21093866, свидетельством о собственности на жилище № 1398534, выданным 25.08.1993 Правительством Москвы, апелляционным решением Головинского районного суда адрес от 23.05.2007,Э выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 21.09.2022№99/2022/495274144, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, записями о государственной регистрации права от 14.07.2008 № 77-77- 09/030/2008-550.

ФИО1, фио, ФИО3, фио (ФИО4) Е.В., фио, фио на жилищном учете не состоят.

Согласно жилищным документам, ответчики имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира № 56 по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 13.09.2022 ответчикам была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу:адрес (площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме- новостройке.

Семья ФИО1 дала согласие на заключение договора, предусматривающего переход права собственности, указав, что местонахождение фио им не известно, связи с ней не имеется.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес от 20.10.2022 ответчикам было предложено заключить договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, расположенном по адресу: адрес.

До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с ответчиками не подписан.

Распоряжением Департамента от 17.10.2022 № 59956 собственникам ФИО1, фио (ФИО4) Е.В., ФИО2, ФИО3 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, фио

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по адресу: адрес, квартира площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м в доме по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Данные обстоятельства стороной ответчиков опровергнуты не были.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о прекращении права собственности ФИО1 (2/5 доли в праве) фио (ФИО4) фио (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, признании права собственности адрес на данную двухкомнатную квартиру, признании права собственности ФИО1 (2/5 доли в праве), фио (ФИО4) фио (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по данному адресу и переселении в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложены равнозначное жилое помещение за занимаемую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио (ФИО4) фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности, выселении– удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (2/5 доли в праве) фио (ФИО4) фио (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,5 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 28,4 кв. м, расположенную по адресу:адрес.

Признать право собственности ФИО1 (2/5 доли в праве) фио (ФИО4) фио (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО3 (1/5 доля в праве) на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности адрес, на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес и регистрации права собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве, фио (ФИО4) фио на 1/5 долю в праве, ФИО2 на 1/5 долю в праве, ФИО3 на 1/5 долю в праве на двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 59 кв. м, общей площадью 57,5 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19апреля 2023 года