УИД №08RS0001-01-2025-002169-79
Дело № 2-1425/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> На указанной жилплощади по просьбе его отца были прописаны ФИО2 и ФИО3, фактически проживающие за пределами Республики Калмыкия. В вышеуказанное жилое помещение ответчики не вселялись, расходов по уплате коммунальных услуг не несли, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом. В тоже время самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о рассмотрении дела.
Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Представитель Управления МВД по г. Элиста в суд не явился, извещен, заявлений, ходатайств не направил.
Суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается договором дарения от 19 августа 2011 г. (л.д.9), свидетельствами о государственной регистрации права от 15 сентября 2011 г. 08РК № 208438 (л.д.10) и 08РК № 208437 (л.д.11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 марта 2025 г. (л.д.12-20).
Согласно адресной справке, выданной 16 апреля 2025 г. №080-00110И250001162 ОВМ Управления МВД России по г. Элисте, в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, с 1 октября 2016 г.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, с 26 июля 2016 г. (л.д.21). Данные обстоятельства отражены в домовой книге указанного домовладения (л.д.23-38).
Из искового заявления следует, что ответчики не проживали в период постановки на регистрационный учёт в спорном жилом помещении, не вселялись в жилое помещение истца, членами семьи истца не являются, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчиков в жилом помещении истца не соответствует фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчики не имеют. Регистрация ответчиков в жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования и ограничивает жилищные права собственника.
Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лиц, фактически не проживающих на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2025 г.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева