УИД 77RS0003-02-2023-003776-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года город Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Перовой Т.В., при секретаре Эндреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2790/2023 по иску ДГИ города Москвы к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему **** в лице законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ДГИ города Москвы обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ***** г.р. жилым помещением, расположенным по адресу*****, снять указанных лиц с регистрационного учета данной квартиры, с одновременной постановкой на учет по адресу: *****.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: **** принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему **** г.р., в 1/3 доле каждому. Дом, в котором расположено указанное жилое помещение включен в программу реновации. Для переселения распоряжением ДГИ города Москвы от 26.05.2022 N 28193 собственникам, с учетом их письменного согласия предоставлена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: *****, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Ответчики переселились в предоставленное им жилое помещение, однако, с регистрационного учета ранее принадлежавшей квартиры не снялись и от такового уклоняются (л.д. 4-5).

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных о месте и времени судебного заседания представителя истца, ответчиков и третьего лица (л.д. 50-54), в порядке заочного производства, по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, против чего, возражений не поступило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками двухкомнатной квартиры № ****, площадью жилого помещения **** кв.м., общей площадью **** кв.м, жилой площадью **** по адресу: *****, являлись ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний **** г.р., в 1/3 доле каждый, зарегистрированные по данному адресу (л.д. 6-7).

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, включен в программу реновации.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда города Москвы регламентируется правовыми положениями Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы РФ", а также специальными нормами жилищного права.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям: жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Распоряжением ДГИ города Москвы № 28193 от 26.05.2022 ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему **** в лице законного представителя ФИО1, с учетом их письменного согласия предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения площадью жилого помещения **** кв.м, общей площадью **** кв.м, жилой площадью **** кв.м. в доме-новостройке по адресу: ****, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства указанных лиц (л.д. 12, 21-23).

На основании договора от 25.11.2022 произведен переход права собственности на равнозначное жилое помещение по адресу: ****, от ДГИ города Москвы к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему **** (л.д. 26-28).

Согласно п. 19.5. указанного договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета квартиры по адресу: **** в течение 7 рабочих дней, после регистрации права собственности на предоставленное им жилое помещение.

В настоящее время ДГИ города Москвы является собственником жилого помещения ****, а ответчики собственниками квартиры по адресу: ****.

Из представленных по запросу суда жилищных документов усматривается, что с 04.03.2023 ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете предоставленной им квартиры по адресу: ****; несовершеннолетний **** является собственником без регистрации (л.д. 38-40, 43).

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное и совершенную между сторонами мену жилыми помещениями, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: **** прекратилось, при этом возникло право пользования равнозначным жилым помещением по адресу: ****.

Исходя из того, что ответчики ФИО1, ФИО2 в добровольном порядке снялись с регистрационного учета ранее принадлежавшей им квартиры и зарегистрировались по новому месту жительства, суд считает исковые требования в данной части необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: **** прекращено, исходя из положений ст. 20 ГК РФ, суд считает обоснованными требования истца в части прекращения права пользования несовершеннолетнего **** г.р. указанным жилым помещением, с одновременной постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ****, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд, по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ФИО1 как с законного представителя несовершеннолетнего **** в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ДГИ города Москвы (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Прекратить право пользования несовершеннолетнего **** жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия **** с регистрационного учета по адресу: **** и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: ****.

В удовлетворении остальной части иска ДГИ города Москвы (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт ****), ФИО2 (паспорт ****) о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Перова

Решение в окончательной форме принято 12.05.2023