УИД № 14RS0016-01-2023-000139-51

Дело № 2-218/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать недействительным договор на передачу квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан, исключив из приватизации ответчиков.

Иск мотивирован тем, что в августе 2022 г. от своей матери - ФИО5, при разговоре о принятии наследства после смерти бабушки истца со стороны матери — Л, истцу стало известно, что в 2008 г. приватизация указанной квартиры была осуществлена с нарушением действующего законодательства. Спорная квартира, согласно ордеру на жилое помещение № от <дата>, была получена бабушкой истца со стороны отца - А, которая умерла <дата>; в ордер включены: С - дед истца со стороны отца, А - отец и дядя истца В В 2003 году, с письменного разрешения членов семьи нанимателя в спорную квартиру была прописана мать истца - ФИО2 и истец, как ее несовершеннолетний ребенок. В 2003 г. по личным заявлениям из ордера были выписаны члены семьи нанимателя, при этом в спорную квартиру были прописаны: Л.- бабушка истца со стороны матери, ФИО3 - отчим матери истца и ФИО6 - сестра матери истца. В 2008 г. КИО АМО «Мирнинский район» выдана справка о том, что ФИО5, Л, ФИО1, ФИО3, ФИО7 не использовали право на приватизацию, после чего последние приняли участие в приватизации спорной квартиры, однако ФИО5, Л, ФИО3, ФИО7 на момент получения справки и приватизации спорной квартиры фактически не являлись гражданами РФ, а являлись гражданами Украины.

Истец ФИО1, его представитель ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением от 22.03.2023 истец просил провести судебное заседание посредством видеоконференцсвязи через Прикубанский районный суд <адрес> (по месту жительства истца); поскольку заявление в суд поступило за день до назначенного к рассмотрению дела, проведение судебного разбирательства посредством системы видеоконференцсвязи не представилось возможным.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО9, действующая в своих и в интересах ответчика ФИО3, в суд не явилась, заявлением от 22.03.2023 просила рассмотреть дело без ее участия, в ходе предварительного судебного заседания с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать за отсутствием правовых оснований, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО9 – ФИО10 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласилась, просит в их удовлетворении отказать за не состоятельностью доводов, кроме того, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица - МКУ «Комитет имущественных отношений» АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) ФИО11 на судебное заседание не явилась, ходатайством от 22.03.2023 просила судебное заседание провести в отсутствие представителя третьего лица, согласно отзыву на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку доводы, приведенные в обоснование исковых требований, необоснованны, кроме того, по требованиям о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан от 08.05.2008 срок исковой давности составляет три года, иск предъявлен 07.02.2023 - по истечении 15 лет с момента начала исполнения сделки (том 1 л.д. 201-203, том 2 л.д. 26,).

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» ФИО12 на судебное заседание не явилась, ходатайством от 10.03.2023 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала, согласно письменному отзыву на исковое заявление, Филиал ППК «Роскадастр» не наделено полномочиями по государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, по ведению ЕГРН, постановке, снятию, аннулированию сведений, содержащихся в ЕГРН (том 1 л.д.189-190, том 2 л.д. 4).

Представитель третьего лица (Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)) ФИО13 в суд не явилась, согласно отзыву на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что государственная регистрация осуществлена на основании заявлений граждан ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9 от 08.05.2008, представивших в качестве документов, удостоверяющих личность, паспорта граждан Российской Федерации, являющиеся документами, удостоверяющими гражданство Российской Федерации в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 31.05.2002 № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» (том 2 л.д.16).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) (www.mirny.jak.sudrf.ru, раздел «Судебное делопроизводство»).

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 14-АА № от 19.05.2008, правообладателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, <дата> г.р., Л, ФИО5, ФИО3, ФИО7, вид права: общая долевая собственность, доля в праве - по 1/5, документы основания: Договор на передачу квартиры в собственность граждан № от <дата> (том 1 л.д. 20-21).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2022, правообладателями на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, являются ФИО9, доля в праве 3/5, дата государственной регистрации права 13.08.2020, Л, доля в праве 1/5, дата государственной регистрации права 19.05.2008, ФИО1, доля в праве 1/5, дата государственной регистрации права 19.05.2008. Документы-основания – договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 08.05.2008 (том 1 л.д. 17-18)).

Спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера на жилое помещение № от 02.02.1990 А на семью из 4-х человек: С – муж, А – сын, В – сын (том 1 л.д. 23).

А <дата> умерла (том 1 л.д. 29).

Заявлениями от 12.07.2003, 16.04.2003 В, С выразили свое согласие на прописку жены брата/невестки ФИО14 по адресу: РС(Я), <адрес>. С также просил переписать на нее ордер и лицевой счет, выписать его из указанной квартиры в связи с переездом на Украину на постоянное место жительства (том 1 л.д. 26, 2).

А заявлением от 10.04.2003 просил прописать его жену ФИО14 по указанному адресу (том 1 л.д. 28).

Заявлением от 23.08.2003 в ПТСиЖХ В, проживающий по адресу: РС(Я), <адрес>, просил выписать его из ордера № от 02.02.1990 в связи с тем, что по окончании отбытия наказания на постоянное место жительства по указанному адресу возвращаться не намерен (том 1 л.д. 24).

Заявлением от 26.08.2003 в ПТСиЖХ А, проживающий по адресу: РС(Я), <адрес>, просил выписать его из ордера № от 02.02.1990 в связи с тем, что уезжает на постоянное место жительство на <адрес> (том 1 л.д. 25).

ФИО14 заявлением от 05.02.2004 на имя главы Администрации Мирнинского района просила ордер №, выданный 14.12.1989 по адресу: <адрес> на имя А переделать на ее имя, т.к. люди, вписанные ранее в данный ордер, в настоящее время в квартире не проживают: А умерла <дата>, С выписан 05.05.2003, А выписан 28.08.2003, В выписан 08.02.1999 (том 1 л.д. 30).

Л умерла <дата> (том 1 л.д. 31).

Поскольку в силу статьи 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью, на основании разъяснений, содержащихся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 судом отказано в принятии искового заявления ФИО1, предъявленного к умершему гражданину (Л.), со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

Козленко (ФИО14, ФИО15) Надежда Николаевна, <дата> г.р., уроженка <адрес>, является дочерью Л. и М (том 1 л.д. 128).

08.06.2007 между АМО «Мирнинский район» и ФИО5 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Л, паспорт №, выдан МВД РС(Я) УВД г. Мирного 30.06.2004, ФИО1 (несовершеннолетний), ФИО3, паспорт №, выдан Мирнинским ГУВД РС(Я) 02.12.2004, ФИО7, паспорт №, выдан Мирнинским ГУВД РС(Я) 02.02.2006 (том 1 л.д. 65-71, 135-139).

Согласно справке Комитета имущественных отношений АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) от 08.05.2008, ФИО5, <дата> г.р., Л, <дата> г.р., ФИО1, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., право на приватизацию не использовали (том 1 л.д. 102).

Согласно справке РКЦ ОУФМС г. Мирного от 06.05.2008, ФИО5, <дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>, совместно с ней зарегистрированы постоянно: отец – ФИО3, <дата> г.р., мать – Л, <дата> г.р., дочь – ФИО7, <дата> г.р., сын – ФИО1, <дата> г.р. (том 1 л.д. 103).

08.05.2008 между Комитетом имущественных отношений АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) и ФИО5, <дата> г.р., ответственный квартиросъемщик, Л, <дата> г.р., мать, ФИО1, <дата> г.р., сын, ФИО3, <дата> г.р., отец, ФИО7, <дата> г.р., сестра, заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес> (том 1 л.д. 62, 112).

12.11.2015 между ФИО5, <дата> г.р., и ФИО3, <дата> г.р., заключен договор дарения доли, равной 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес> (том 1 л.д. 77-80).

03.08.2020 между К, <дата> г.р., действующим от имени гр. ФИО3, <дата> г.р., на основании доверенности от 11.06.2020 (том 1 л.д. 92-95) и ФИО9, <дата> г.р., заключен договор дарения доли, равной 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РС(Я), <адрес> (том 1 л.д. 89).

Согласно распискам в получении документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) Мирнинский отдел, представлены следующие документы: заявления № от 08.05.2008, № от 08.05.2008, № от 08.05.2008, доверенность от 07.03.2008, удостоверенное нотариусом Донецкого нотариального округа А.М., № (том 1 л.д. 58), доверенность от 07.12.2007, удостоверенное нотариусом Мирнинского нотариального округа РС(Я) Р, № (том 1 л.д. 59), договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 08.05.2008, выписка из реестра государственного имущества РС(Я) № от 05.05.2008, выписка из реестра муниципального имущества МО «Мирнинский район» РС(Я) № от 08.05.2008, кадастровый паспорт помещения от 11.04.2008, квитанция об оплате госпошлины от 06.05.2008, ордер на жилое помещение № от 02.02.1990, расписка в получении документов на государственную регистрацию права от 08.05.20008 (том 1 л.д. 54).

Таким образом, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру осуществлена на основании заявлений граждан ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9 от 08.05.2008, представивших в качестве документов, удостоверяющих их личность, паспорта граждан Российской Федерации, являющиеся документами, удостоверяющими гражданство Российской Федерации.

Согласно сообщению-информации ОМВД России по Мирнинскому району от 17.02.2023, Л, <дата> г.р., уроженка <адрес>, является гражданкой Российской Федерации на основании ч. 1, ст. 13 Закона РФ «О гражданстве Российской Федерации» от 28.11.1991; ФИО5, <дата> г.р., уроженка <адрес>, подтвердить гражданство Российской Федерации не представляется возможным, в связи с отсутствием сведений о проживании на 06.02.1992; ФИО3, <дата> г.р., уроженец <адрес>, приобрел гражданство Российской Федерации на основании ч. 4, ст. 14 ФЗ-151 от 11.11.2003 (решение МВД Pеспублики Саха (Якутия) от 05.11.2004 №); ФИО9, <дата> г.р., уроженка <адрес>, документирована паспортом гражданина Российской Федерации по решению Мирнинского районного суда Pеспублики Саха (Якутия) от 02.11.2015; ФИО1, <дата> гр., уроженец <адрес> является гражданином Российской Федерации на основании ст. 14 Закона РФ «О гражданстве РФ» от 28.11.1991, с применением ч. 7, ст. 4 ФЗ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» от 31.05.2002 (том 1 л.д. 110).

Решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 06.10.2022 по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО5, Е о признании наследником, принявшим наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному иску ФИО5 к ФИО9, ФИО3, Е об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, первоначальный и встречный иски удовлетворены частично, судом постановлено установить факт принятия: ФИО9 ? доли в праве, ФИО5 ? доли в праве на наследственное имущество, открывшегося после смерти Л, <дата> г.р., умершей <дата> в <адрес>, состоящего из 1/5 доли в праве на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес>, взамен изъятого жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>. В остальной части требований отказано (том 1 л.д. 161-164).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 31.05.2022 № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» гражданами Российской Федерации являются: а) лица, имеющие гражданство Российской Федерации на день вступления в силу настоящего Федерального закона; б) лица, которые приобрели гражданство Российской Федерации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 31.05.2022 № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», документом, удостоверяющим гражданство Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащие указание на гражданство лица. Виды основных документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, определяются федеральным законом.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру осуществлена на основании заявлений граждан ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО9 от 08.05.2008, представивших в качестве документов, удостоверяющих личность, паспорта граждан Российской Федерации, являющиеся документами, удостоверяющими гражданство Российской Федерации.

При вышеизложенных и установленных обстоятельствах, правовые основания для признания недействительным договора № от 08.05.2008 на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ч. 1 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей осуществляется их родителями, являющимися законными представителями своих детей без специальных полномочий.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное и установленное, руководствуясь п. 2 ст. 199, ч. 1 ст. 181 ГК РФ, заявленное стороной ответчика ФИО9 (представитель ФИО10), представителем МКУ «КИО» АМО «Мирнинский район» РС(Я) ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд находит обоснованным, поскольку оспариваемый договор передачи был заключен 08.05.2008 года, исполнение оспариваемого договора началось сразу же, договор исполнен сторонами; истец ФИО1 в лице его законного представителя ФИО5 (на момент приватизации ФИО1 был несовершеннолетним) не могли не знать о возбуждении процедуры приватизации, при этом ФИО5 как законный представитель, действуя в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, лично принимала в ней участие, предъявляла документы на государственную регистрацию, в связи с чем, срок исковой давности следует исчислять с даты регистрации договора передачи квартиры № от 08.05.2008 в Управлении Росреестра по РС(Я) - 19.05.2008, что свидетельствует об истечении срока исковой давности по заявленному требованию 19.05.2011, тогда как с настоящим иском истец обратился лишь в 2023 году (более чем через 11 лет), таким образом, срок исковой давности истцом пропущен, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований; в нарушение ст. 56 ГПК РФ каких-либо уважительных причин пропуска данного срока, объективно препятствовавших обращению в суд, истцом не приведено, предусмотренных законом оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд сторона истца не указывала, доказательств уважительности причин пропуска указанного срока не представлено, судом при рассмотрении дела не установлено; при этом несовершеннолетний возраст истца на момент совершения сделки уважительной причиной пропуска срока исковой давности не является, так как указанное обстоятельство не является уважительной причиной пропуска срока исковой давности по смыслу ст. 205 ГК РФ, которая относит к уважительным причинам лишь исключительные обстоятельства, связанные с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.).

Иные изложенные в заявлении доводы стороны истца правового значения при рассмотрении данного спора не имеют, а потому подлежат отклонению.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО16, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.04.2023 г.