УИД 04RS0015-01-2024-000414-30
Заочное решение в окончательной форме
изготовлено 18 февраля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года пгт.Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Бадмаева Д.Ю.,
при секретаре Кислюковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-26/2025 по исковому заявлению администрации МО «Муйский район» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Обращаясь в суд с заявлением, администрации МО «Муйский район» просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась путем направления судебной повестки по известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов при неоднократном ее извещении. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежаще извещенным о судебном заседании и необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В рамках реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" (Приложение№1 к подпрограмме 2 «Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия» Государственной программа Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунальных комплексов Республики Бурятия»), утвержденного Постановлением Правительства Республики Бурятия от 02.08.2013 №424 «Об утверждении Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия» предоставлена социальная выплата ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 16.06.2017 ФИО1 было выдано свидетельство №№ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции". 06.06.2017 ответчиком было дано письменное обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освобожденного жилого помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи.
14 июля 2017 года ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры, посредством реализации предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
28 июля 2017 года администрацией муниципального образования «Муйский район» было выдано разрешение на перечисление денежных средств с блокированного лицевого счета ФИО1 на счет продавца жилого помещения.
Жилое помещение по адресу: <адрес> с ноября 2017 года является собственностью муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо», однако в нарушение письменного обязательства ФИО1 с момента приобретения жилья, посредством реализации социальной выплаты, до настоящего времени, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Республике Бурятия муниципальное образование городское поселение «Поселок Таксимо» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.25 Устава МО «Муйский район» администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо».
Участие ФИО1 в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом его свободного волеизъявления.
В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче жилого помещения истцу, ответчик тем самым отказался от них при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.
В силу пункта 2.17 Порядка граждане после приобретения жилья исключаются из очередности расселения. Поскольку ответчику была предоставлена социальная выплата, которой она впоследствии воспользовалась взамен непригодного жилого помещения жилое помещение пригодное для проживания, обязательным условием для предоставления социальной выплаты является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей долевой собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, освобождения жилого помещения совместно с проживающими с ними членами семьи, взятое на себя обязательство полностью не исполнила.
Судом установлено, что по указанному адресу ответчик ФИО1 не снялась с регистрационного учета согласно сведениям отдела адресно-справочной ОВМ МВД России по Республике Бурятия, но, однако, в связи с приобретением другого жилья посредством реализации социальной выплаты обязательством от 06.06.2017 ею сдано указанное жилое помещение в муниципальную собственность в двухмесячный срок. Кроме того, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Таким образом, заявленные требования собственника указанного жилого помещения о признании ответчика утратившим права пользования указанным жилым помещением обоснованы.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образование «Муйский район» (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО1 (<данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья О.Н.Замбалова