РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-1507/2023

«03» октября 2023 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности,

от ответчиков: ФИО2 – паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> понуждении отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически по месту регистрации не проживает, вещей личных не хранит, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчика в жилом доме возлагает на истца несения необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что действительно по месту регистрации не проживает с 2005 года, фактическое его место жительство – в Ростовской области; против удовлетворения исковых требований не возражал.

Поскольку на стадии подготовки дела к судебному разбирательству определен характер спорного правоотношения, установлены все обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела по существу, суд завершил его подготовку к судебному разбирательству.

Стороны, поддержали ранее изложенные позиции по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 имеет на праве собственности <адрес>, площадью 83 кв. м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения Туапсинского районного суда Краснодарского края, выданного 23.05.2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем 26.12.2014 года сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое и имуществом и сделок с ним сделана запись о регистрации 23-23-13/104/2014-452 (далее по тексту - квартира).

С 05.04.2017 года ФИО2 не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, вывез все свои личные вещи, документы, мебель и другие ценности.

Коммунальные услуги, налоги и другие расходы по содержанию указанной квартиры ответчик не производит. Иные члены семьи и близкие родственники ответчика в указанной квартире не проживают.

Факт не проживания ФИО2 в указанной квартире подтверждается составленным актом от 11.09.2023 года № 1.

Предположительно ФИО2 имеет на праве собственности другое жилье по месту работы в Ростовской области и больше не нуждается в регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире. На многочисленные просьбы к ответчику о необходимости снятия с регистрационного учета в связи со сменой места проживания, ответчик не возражал, но по причине занятности ответчик не смог самостоятельно провести процедуру снятия с регистрационного учета из указанной квартиры.

Между истцом и ответчикам отсутствует договор найма жилого помещения.

Истец, указывая, что регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истца несения необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, обратился с настоящим иском в суд.

В силу положений части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.12.2014 года серии 23-АН № 456015 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, фактически по месту регистрации не проживает, вещей личных не хранит, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчика прекращено, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, его вещи в указанном доме отсутствуют (данный факт подтверждается актом от 11.09.2023 года № 1), какие-либо расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему помещением по своему усмотрению.

Кроме того, судом принимается во внимание, что в судебном заседании ответчик подтвердил, что по указанному адресу не проживает, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд Краснодарского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.