Дело 2-4646/2022

61RS0001-01-2022-005132-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.

при секретаре Никитушкиной Э.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюООО "УК "Полипроф" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Установил:

ООО "УК "Полипроф" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указал, что ООО УК «Полипроф» управляет многоквартирным домом расположенного по адресу: .... Ответчик является собственником ... указанном доме. Собственником не производились оплаты за жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 64101,35 рубль с 17.06.2019-27.04.2022.

В связи с изложенным просили суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Полипроф» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.06.2019 по 27.04.2022 в размере 64101,35 рубль, оплаченную государственную пошлину в размере 2123 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ... многоквартирном доме по адресу: ..., на основании выписки ЕГРН, о чем сделана запись регистрации № от 17.06.2019.

ООО УК «Полипроф» управляет многоквартирным домом расположенного по адресу: ..., что подтверждается лицензией № от 09 апреля 2015года, выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области.

В соответствии с ч.3 cт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями cт. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно cт. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Согласно п.14 cт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком ФИО1 не производились оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 64101,35 рубль с 17.06.2019-27.04.2022 в пользу ООО УК «Полипроф» (с учетом срока исковой давности был взят период с 17.06.2019 по 27.04.2022)

ООО УК «Полипроф» были созданы все необходимые условия для получения должникам услуг по обеспечению отоплением, электроснабжением, вывозу мусора и прочими услугами.

Согласно cт.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно cт. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно cт. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт не исполнения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64101,35 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2123 руб., в связи с чем указанные расходы в силу положений приведенной нормы права подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "УК "Полипроф" к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Полипроф" (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.06.2019 по 27.04.2022 в размере 64101,35 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2123 рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения

Заочное решение суда может быть также обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено 18.11.2022.