Решение по делу № 2-465/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Рамонь 12 апреля 2023 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело № 2 – 465/2023 по иску ФИО1 к администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил :

25.01.2023 г. ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику – администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, указывая на то, что в 1996 году для ведения личного подсобного хозяйства ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <.......>, <.......>, <.......>. С этого времени он владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает, производит посевы. Однако, свидетельство на право собственности на землю ему не выдали и в Управлении Росреестра по Воронежской области данное свидетельство отсутствует. Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Поскольку он добросовестно и открыто владеет земельным участком около 30 лет ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м. кадастровый №..., расположенный по адресу: <.......>, <.......>, <.......>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства были извещены, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ч.3, ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в числе иного путем признания права.

Пунктами 1; 3 – 4 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т. е. до 30.10.2001 г., для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в числе иных документов, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Как следует из материалов дела, с января 1996 года ФИО1 владеет земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <.......>, <.......>, <.......>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6, заложенной 01.01.1991 г. администрацией Айдаровского сельского поселения. С этого времени по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает, производит посевы. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Учитывая, что установленные судом в ходе судебного разбирательства обстоятельства владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: <.......>, <.......>, соответствуют всем условиям, с которыми закон связывает возникновение права собственности в силу приобретательной давности, суд счел возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1500 кв. м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <.......>, <.......>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев

Решение принято в окончательной форме 19 апреля 2023 г.