Дело № 2-2899/2025

УИД №23RS0006-01-2025-004058-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 03 сентября 2025 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Апселямовой Ю.В.,

при секретаре Абакаровой В.О.,

с участием:

помощника прокурора Бурлуцкой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения Армавирского городского суда Краснодарского края (2-1152/07 от 11.04.2007), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23<...> от 13.02.2015. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимости, запись регистрации <...> от 11.02.2025. С 08.05.2020 с согласия собственника ответчик ФИО2 была зарегистрирована в данном жилом доме, однако с июля 2020 ответчик там не проживает, так как вернулась в Армению к семье, никаких ее личных вещей в жилом доме нет, оставила доверенность от 27.07.2020 удостоверенную нотариусом Армавирского нотариального округа Б., которой ФИО2 уполномочила ФИО1 представлять её интересы в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавир, в частности по вопросам снятия её с регистрационного учёта и последующей постановки на регистрационный учёт по любому адресу. Ответчик выехала на постоянное проживание в Республику Армения, точное место её проживания на территории указанного государства истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор, свободно пользоваться и распоряжаться имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «срок хранения истек», что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80402211836991.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <...>, на основании решения Армавирского городского суда Краснодарского края (2-1152/07 от 11.04.2007), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 13.02.2015 (л.д.7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимости, о чем сделана запись регистрации <...> от 11.02.2025, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.07.2025 (л.д.35).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в той части, что «вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. … Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (абз. 2).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абз. 4).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

Из ответа ГУ МВД России по Краснодарскому краю ОВМ России России по г. Армавиру №1/52/20-44783 от 05.08.2025 установлено, что ФИО2, <...> года рождения, с 08.05.2020 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <...>.

В материалы дела представлена характеристика от 15.08.2025 из которой установлено, что в домовладении №<...> ФИО2 проживала с 18.01.2018 по 01.08.2020, со слов соседей не проживает, выехала на постоянное место жительства в Армению. Характеристика подписана председателем квартального комитета округа <...>, ТОС <...> П., а так же соседями Г., Д.

В материалы дела представлена доверенность <...>1 от 27.07.2020, удостоверенная нотариусом Армавирского нотариального округа Б., зарегистрирована в реестре <...>, согласно которой ФИО2 уполномочила ФИО1 представлять ее интересы в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по г.Армавиру по вопросу снятия ее с регистрационного учета по любому адресу и постановки ее на регистрационный учет по любому адресу (л.д.4).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г. пояснил, что ФИО2 сестра его отца ФИО1; в доме не проживает примерно 4 года, около года жила в доме отца, когда приехала с Армении, отец приютил и прописал ее в своем доме; личных вещей нет; выехала добровольно, вселится не пыталась.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г. пояснила, что ФИО2 сестра ее мужа ФИО1; проживала в доме в 2020; в доме не проживает, личных вещей нет, выехала в Армению добрвоольно, вселится не пыталась.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчик в доме не проживает, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик оплачивает коммунальные и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилья, ответчик фактически прекратила свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, <...> г.р. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2, <...> г.р. с регистрационного учета по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суда Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.

судья подпись Апселямова Ю.В. решение не вступило в законную силу.