К делу № 2-2835/2023

УИД 23RS0041-01-2022-019631-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного земельного участка площадью 1005 м2, расположенного по адресу: <адрес>. В 2021 истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 с заявлением о выполнении кадастровых работ, которая по итогу проведённых работ подготовила межевой план. Однако при проведении кадастровых работ выявлена ошибка (накладка) в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которые имеют уточненные границы в государственном кадастре недвижимости. Для устранения указанной ошибки и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости проведено повторное согласование со смежными земельными участками. В сентябре 2021 истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением об учёте изменений принадлежащего ей земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ ею получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта, в котором указано, что при рассмотрении межевого плана, представлен документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № — чертеж датированный ДД.ММ.ГГГГ, при этом длины линий земельного участка, указанных в представленном межевом плане, не соответствуют первичным землеотводным документам. Истец обратилась к председателю апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, однако ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отклонении заявления, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель филиала ПКК «Роскадастр» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО10 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении данного спора.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1005 м2, находящимся на землях населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Филиалом ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю 28.09.2021 вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта №, в котором указано, что при рассмотрении межевого плана спорного земельного участка, представленного совместно с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости представлен документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № — чертеж от ДД.ММ.ГГГГ, при этом длины линий земельного участка, указанных в представленном межевом плане (по границе н5-н1) не соответствуют чертежу.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт осуществляется на основании представляемых в орган государственного учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых, в соответствии с п. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документов для государственного кадастрового учёта объекта недвижимости - межевой план, а также копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учёте части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как видно из межевого плана, в нем указаны местоположение участка, категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка, эти сведения подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону от 06.02.2013, в нем так же отражены координаты характерных точек границ земельного участка которые подтверждены местоположением на местности.

Следовательно, межевой план подготовлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утверждённое приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для подтверждения местоположения границ спорного земельного участка кадастровый инженер ориентировался на дело по инвентаризации земель кадастрового квартала 23:43:011833 Росземкадастра переданного в архив Краснодарского земельного центра ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ характерных точек границ земельного участка кадастровый инженер выявил ошибки в местоположении границ смежных земельных участок с кадастровыми номерами: №, № и №, которые имеют уточнённые границы в государственном кадастре недвижимости, в результате контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка выявлена накладка.

Для устранения выявленных ошибок и внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости проведено повторное согласование границ земельного участка истца и так же местоположение границ смежного участка с кадастровым номером № <адрес>), что подтверждают акты согласования.

Истец устранив выявленные ошибки повторно обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об учёте изменений земельного участка находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта № по тем же основаниям, что было указано в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с решением филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю истица обратилась к председателю апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятого в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета с заявлением об отмене решения, однако 16.08.2022 принято решение об отклонении заявления.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации; Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Анализируя вышеизложенное, учитывая фактическое месторасположение и конфигурации земельных участков никогда не изменялись, не оспаривалось, участки всегда огорожены забором, суд приходит к выводу о том, что границы спорного земельного участка должны быть сформированы из их фактического положения, с учётом выявленных ошибок, которые в последствии вошли в материалы инвентарного дела кадастрового квартала № г. Краснодар, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодара, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1041 м2, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Сведения об уточнённых земельных учасках».

Межевой план подготовленном кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ является неотбелённой частью настоящего решения суда.

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1041 м2, расположенного по адресу: <адрес> с учётом уточнённых границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: