Дело № 2-1908/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области
в составе судьи Сломовой И.В.,
при секретаре Шакарашвили Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксасйкого района к ФИО1, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела г.Батайску и Аксайскому району о признании права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что ... с ФИО2 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, площадью 2041 кв.м., сроком по .... Земельный участок является государственной собственностью, право на которую не разграничено. Согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 24. Кв. м по адресу: .... Арендатор ФИО2 умер .... Наследником умершего ФИО2 является его дочь ФИО1. Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело к имуществу наследодателя, однако, в состав наследственной массы не было включено ни имущественное право аренды на земельный участок, ни право собственности на жилой дом. На основании решения Аксайского районного суда от ... по делу ... обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером ... в пользу ФИО2 погашено. Право собственности на жилой дом площадью 24 кв.м с кадастровым номером ... зарегистрировано на умершего ФИО2 Согласно акту обследования земельного участка, произведенного специалистами Администрации Старочеркасского сельского поселения, от ... на земельном участке жилой дом не обнаружен, на участке имеются следы фундамента. Между тем, расположенный на земельном участке КН ... объект, признаками объекта недвижимости и жилого дома не обладает.
Просили суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 24,0 кв. м по адресу ..., кадастровый ....
В судебное заседание представитель истца не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в лице межмуниципального отдела г.Батайску и Аксайскому району не явился, о рассмотрении дела извещались в установленном порядке. Заявлений, ходатайств не поступило.
В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело вотсутствиене явившихся.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
По смыслу п.п. 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещныхправ",зарегистрированноеправона недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушаетправоистца, которое не может быть защищено путемпризнанияправаили истребования имущества из чужого незаконного владения (правособственности на один и тот же объект недвижимостизарегистрированоза разными лицами,правособственности на движимое имуществозарегистрированокак на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного праваили обременения может быть осуществлено путем предъявления искаопризнанииправаили обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорноеправоили обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированнойсделки, являются ее стороны.
Судом установлено, что ... с ФИО2 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с разрешенным использованием: индивидуальные жилые дома, площадью 2041 кв.м., сроком по ....
Согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 24. Кв. м по адресу: ....
ФИО2 умер ....
Земельный участок является государственной собственностью, право на которую не разграничено.
В связи со смертью ФИО2 возможность оформления за нимправасобственности на земельный участок утрачена.
Наследником умершего ФИО2 является его дочь ФИО1.
Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело к имуществу наследодателя, однако, в состав наследственной массы не было включено ни имущественное право аренды на земельный участок, ни право собственности на жилой дом.
На основании решения Аксайского районного суда от ... по делу ... обременение в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером ... в пользу ФИО2 погашено.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно акту обследования земельного участка, произведенного специалистами Администрации Старочеркасского сельского поселения, от ... на земельном участке жилой дом не обнаружен, на участке имеются следы фундамента.
По смыслу ст.235 ГК РФ,правособственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Таким образом, учитывая, что капитальное строение – индивидуальный жилойдомпо адресу: ...,отсутствует(является снесенным), то иправособственности,зарегистрированноеза ФИО2 подлежит прекращению. На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям ... - удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 24,0 кв. м по адресу ..., кадастровый ....
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Сломова
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.