Дело № 2-1643/2022 78RS0012-01-2022-002017-94

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» октября 2022 года Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хворова Е.Д.,

при секретаре Петровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.10.2019 в размере 160 745 рублей 52 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 415 рублей (л.д. 6-7).

В обоснование требований истец ссылался на то, что на территории Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в государственном жилищном фонде находится комната площадью 14,60 кв.м. в 16-комнатной квартире.

В квартире зарегистрирован и проживает ответчик.

В связи с систематическим нарушением обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.10.2019 года на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 160 745 рублей 52 копейки, которая до настоящего времени ответчиком не погашена (л.д. 6-7).

20.09.2022 года исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 31.08.2022 в размере 238 103 рубля 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 415 рублей.

29.09.2022 года исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнены, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 94 415 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3032 рублей, убытки в размере 2236 рублей.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме. Пояснила, что ответчик ФИО1 вселялся в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя жилого помещения, впоследствии из жилого помещения выехал и более в нем не проживал, коммунальными услугами не пользовался.

Суд, не имея возражений со стороны участников процесса, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ч. 1 ст. 155 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 в составе семьи был вселен и зарегистрирован в жилом помещении – комнате площадью 14,60 кв.м. №, расположенной в <адрес>

В соответствии с распоряжением администрации Адмиралтейского района № 942 от 05.11.2008 года жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>, исключены из специализированного жилищного фонда и включены в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга.

Согласно о регистрации ФИО1 с 25.11.1991 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (бывшее общежитие), в жилом помещении площадью 14,60 кв.м.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» создано от имени субъекта Российской Федерации – Санкт-Петербурга распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 11.04.1997 № 318-р, и в соответствии с пунктом 2.1.2 Устава осуществляет от имени Санкт-Петербурга права и обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Жилое помещение – комната площадью 14,60 кв.м. в 16-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> относится к государственному жилищному фонду.

Из материалов дела следует, что по лицевому счету № № вышеуказанной комнаты за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 415 рублей 49 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Санкт-Петербурга на основании заявления ФИО1 отменен судебный приказ № 2-104/2020-6 от 07.02.2020 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга».

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Ответчик, как зарегистрированный и дееспособный совершеннолетний бывший член семьи нанимателя в вышеуказанном многоквартирном доме, является потребителем коммунальных услуг. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчиком не были предоставлены, либо были предоставлены ненадлежащим образом, не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом, признается судом арифметически верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Ответчиком собственного расчета, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, не представлено, также, как и отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, как в полном объеме, так и в части.

Учитывая, что ответчиком не исполнены возложенные на него обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженности за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 94 415 рублей 49 копеек.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 фактически в жилом помещении не проживал, собственником помещения не является, проживает в ином жилом помещении, в связи с чем взыскание с него задолженности является неправомерным, подлежит отклонению.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, доводы ответчика о том, что с момента прекращения проживания в квартире в отношении него прекратилась обязанность по содержанию спорного жилого помещения следует оценивать критически. Ни наймодателя, ни иных нанимателей о прекращении пользования жилым помещение не уведомлял, доказательств обратного в материалы дела не представлено, в связи с чем основания для его освобождения от уплаты коммунальных платежей отсутствуют.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. При временном отсутствии нанимателей и (или) членов их семей внесение платы за иные коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрен заявительный порядок для перерасчета платы.

Ответчиком ФИО1 указанный порядок не реализован. Не реализация ответчиком заявительного порядка перерасчета платежей не позволяет признать размер подлежащей взысканию задолженности несоответствующим объему его обязанности.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 выписан из спорного жилого помещения на основании решения суда от 16.06.2014 года по делу № 2-1901/2014 года, подлежит отклонению, как не состоятельный, поскольку решения о выселении и снятии с регистрации в рамках рассмотренного судом дела принято не было.

Требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 убытков в размере 2236 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку факт их несения истцом не доказан, соответствующие доказательства суду не представлены.

Кроме того, в обоснование требований о взыскании убытков истец ссылается на факт несения расходов по уплате государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа, вместе с тем истец не лишен возможности возвратить излишне уплаченную государственную пошлину во внесудебном порядке, в случае если действие за которое была уплачена государственная пошлина, не состоялось.

Оснований для возврата излишне уплаченной государственная пошлины по мнению истца не имеется, так как пошлина в размере 4415 рублей была обоснованно уплачена истцом исходя из взыскиваемой денежной суммы размере 160 745 рублей 52 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, при удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 3032 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать из средств ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 31.08.2022 в размере 94 415 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3032 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Д. Хворов