Дело № 2-473/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-008565-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 28 января 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации города Березники ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что является нанимателем квартиры по адресу: ....., проживает по этому адресу с рождения, в паспорте стоит дата регистрации 09.03.1999 г. Данное жилье предоставлено в 1999 г. от ОАО «Азот» матери истца, З.С.Я., как молодому специалисту на семью из 4 человек на основании ордера. В жилое помещение с 1999 г. по 2024 г. были вселены: З.С.Я. (мать истца), ФИО3, сменила фамилию на ФИО4 в связи с регистрацией брака (сестра истца), истец. На данный момент родителей нет в живых, сестра купила себе другое жилье, там же проживает и зарегистрирована со своим мужем. Ордер на жилое помещение утерян. Истец обратился в УИЗО администрации города Березники с просьбой заключить договор социального найма на пользование вышеуказанной квартирой, однако был получен отказ в связи с тем, что отсутствуют документы на квартиру (ордер). ФИО1 просит обязать администрацию г.Березники заключить с ним договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена его отцу, З.А.В., отец из квартиры выехал в связи с расторжением брака, и квартира была переоформлена на мать, З.С.Я.

Представитель ответчика администрации города Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседаний возражений относительно исковых требований не представила, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что с 2018 г. она в квартире по ....., не проживает. ФИО1 приходится ей братом, он проживает в квартире постоянно с момента вселения по настоящее время.

Свидетель К.Е.В. в судебном заседании пояснила, что с октября 2006 г. проживает по адресу: ...... В квартире по ..... проживали постоянно: истец, ФИО4 с мужем, мать истца. В настоящее время в квартире проживает истец.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., находится в муниципальной собственности (л.д.23).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, квартира была получена З.А.В. по ордеру от предприятия ОАО «Азот», ордер в настоящее время утрачен.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица

Решением Березниковского городского суда Пермской области от 13.06.2000 г. установлено, что квартира по адресу: ....., утверждена служебной, на квартиру был выдан специальный ордер З.А.В. в связи с трудовыми отношениями с ЖКУ «Азот» на семью из 4 человек. З.А.В. прекратил трудовые отношения с ОАО «Азот», в связи с чем был выселен из служебного помещения. З.С.Я. относится к числу одиноких лиц с проживающими вместе с ними ..... детьми и в соответствии с п.12 ст.108 ЖК РСФСР не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 с момента предоставления квартиры по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по ....., что подтверждается адресной справкой, показаниями свидетелей.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Представителем администрации ..... не оспаривается факт предоставления З.А.В. жилого помещения на семью из четырех человек по ордеру, возражений по иску не имеют.

Истец был вселен в спорное жилое помещение с родителями на основании ордера, который в настоящее время утрачен, отсутствие у истца документов на вселение в квартиру не свидетельствует о том, что такие документы на жилое помещение не выдавались.

Свидетелем подтверждается факт вселения истца в спорную квартиру. О том, что истец был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке свидетельствует и факт наличия у него постоянной регистрации по адресу: .....

Таким образом, к отношениям по пользованию истцом спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истца о заключении договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Березники о возложении обязанности заключения договора социального найма, удовлетворить.

Возложить на администрацию города Березники обязанность заключить с ФИО1, ..... года рождения, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (11.02.2025 г.).

Судья - (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья