ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 апреля 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-775/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве незначительной, выплате компенсации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, указав, что является собственником 4/5 долей в праве собственности на квартиру № 179 в доме 32 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи, заключенного 01 июля 2022 года со ФИО2 и фио. Ответчику принадлежит 1/5 доля в праве. Истец просил признать долю ответчика 1/5 незначительной, прекратить право собственности и признать за истцом право собственности на 1/5 долю с выплатой компенсации в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представителя в суд не направил, возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Дело на основании ст.. 233 ГПК РФ рассмотрено при данной явке по имеющимся доказательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 3, п. 4, п.5 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из письменных материалов дела, собственником 4/5 долей в праве собственности на квартиру № 179 в доме 32 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи, заключенного 01 июля 2022 года со ФИО2 и фио.

Ответчику принадлежит 1/5 доля в праве, с 1966 года ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении – трехкомнатной квартире № 179 по адресу: адрес. Иных объектов ответчик в собственности не имеет.

Суду представлен отчет об оценке, согласно которому 1/5 доля в праве собственности на указанную квартиру составляет сумма.

Истец просил признать долю ответчика 1/5 незначительной, прекратить право собственности и признать за истцом право собственности на 1/5 долю с выплатой компенсации в размере сумма.

Истцом суду представлена квитанция подтверждающая внесение на счет Управления Судебного департамента в адрес суммы в размере сумма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО2 против удовлетворения требований не возражал, суд счел требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве незначительной, выплате компенсации, признании права собственности, удовлетворить.

Признать долю 1/5 ФИО2 в праве собственности на квартиру № 179 по адресу: адрес, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на долю 1/5 в праве собственности на квартиру № 179 по адресу: адрес выплатой ФИО1 в пользу ФИО2 денежной компенсации в размере сумма.

Настоящее решение является основанием для признания права собственности и регистрации права собственности ФИО1 на 1/5 долю после выплаты ФИО2 денежной компенсации в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по сечении установленного семидневного срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: