Дело №
УИД: 91RS0№-54
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 февраля 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Мазаловой М.И.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сакской городской нотариальной конторы ФИО5, ФИО3 является наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО2, а именно земельного участка (пая), в земле, находящейся в коллективной собственности сельскохозяйственного кооператива «Племзавод Крымский», расположенного в <адрес>, Республики Крым, площадью 5,69 условных кадастровый гектаров. Право истца на спорный земельный участок (пай) подтверждается сертификатом на земельный участок (пай) серия КМ №, выданным 30.10.2001г.. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 14.11.2008г в сертификат внесены изменения.
Земельный участок расположен на территории бывшего кооператива «Племзаводский» на территории Крымского сельского поселения <адрес> Республики Крым, был отведен в натуру в соответствии с кадастровым планом внешних границ земельного участка, площадью 56905 кв.м.
Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план границ и координат земельного участка с целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК, р-н Сакский, Крымский сельский совет, лот №, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.
Госкомрегистром отказано истцу в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок с характеристиками, указанными в заявлении, а также в связи с отсутствием в архивных материалах Регистрационной службы информации о регистрационном деле в отношении заявленного объекта, кроме того сообщается, что в электронном реестре правоустанавливающих документов горрайонного управления Госземагенства в <адрес>, Саках и <адрес> отсутствуют сведения о государственном акте, а также технической документации и поземельной книги в отношении вышеуказанного земельного участка.
Истец полагает, что данный отказ нарушает ее права и охраняемые законом интересы, т.к. препятствует дальнейшему распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Сакский, Крымский сельский совет, лот №, участок №, площадью 56905 кв.м, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.
Просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 56905 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сакский, Крымский сельский вет, лот №, участок №.
Определением суда Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исключен из числа соответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец, представитель истца ФИО7 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске. При удовлетворении иска не наставали на взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
Иные участники процесса в судебное заседание своих представителей не направили, как и возражений на исковые требований. О дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя истца, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцом в порядке наследования по завещанию в собственность получено право на земельный участок (пай), принадлежащего наследодателю ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сакской городской нотариальной конторы ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок (пай), в земле, находящейся в коллективной собственности сельскохозяйственного кооператива «Племзавод Крымский», расположенного в <адрес>, Республики Крым, площадью 5,69 условных кадастровый гектаров. Данный объект недвижимого имущества принадлежал наследодателю на сертификата на земельный участок (пай) серия КМ №, выданного ФИО2 30.10.2001г. Впоследствии в указанный документ внесены изменения о собственнике ФИО3.
Согласно Извлечения из Государственного земельного кадастра Украины, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация земельного участка кадастровый № площадью 5,6905 га. Документ основание: техническая землеустроительная документация от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГП «Крымский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства».
В соответствии с ч.3, 5 ст. 1 Закон о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно положениям статьи 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество должна осуществляться на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. На необходимость обеспечения данных принципов неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, по мнению которого государственная регистрация прав на имущество призвана создавать гарантии надлежащего выполнения сторонами своих обязательств, защищать добросовестных участников гражданского оборота и способствовать упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.
Из предоставленного ФИО9 регистрационного дела на земельный участок кадастровый № следует, что истец обратилась в ФИО9 с заявлением о государственной регистрации права собственности.
ФИО9 уведомлением о приостановке государственной регистрации прав (№ КУВД-№) уведомил истца о том, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности истца на земельный участок с характеристиками, указанными в заявлении, а также в связи с отсутствием в архивных материалах Регистрационной службы Сакского горрайонного управления юстиции информации о регистрационном деле ФИО3 ЕЕ. в отношении заявленного объекта, а также в электронном реестре правоустанавливающих документов горрайонного управления Госземагенства в <адрес>, Саках и <адрес> отсутствуют сведения о государственном акте, технической документации и поземельной книге в отношении вышеуказанного земельного участка.
Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок по причине неустранения указанных в уведомлении недостатков.
Судом установлено, что ФИО9 в результате межведомственного взаимодействия получена информация нотариуса ФИО5, подтверждающая выдачу ФИО3 свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный пай.
ФИО2 - наследодатель истца была включена в Список граждан-членов КСП (№). При распаевке сельхозземель ОАО «Племзавод «Крымский» на основании решения общего собрания работников и пенсионеров ОАО «Племзавод «Крымский», имеющим право на земельный пай от ДД.ММ.ГГГГ, определен размер пая - земельный участок площадью 5,69 га, а также местонахождение земельного участка ФИО2- лот №.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Суд отмечает, что ОАО «Племзавод «Крымский» были проведены работы по распаевке с/х земель после смерти ФИО2. Наследником ФИО3 государственный акт на право собственности на земельный участок не получен.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат -за владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не ушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое щество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права ения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять: другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрела в порядке наследования в собственность земельный пай, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, хотя в данный период времени земельный паи, расположенные на землях ОАО «Племзавод «Крымский» (правопреемник СПК «Племзавод «Крымский») прошли процесс распаевания и определена величина пая - земельный участок площадью 5, 69 га.
Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, определены границы и координаты земельного участка с целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 90:11:120501:58, расположенного по адресу: РК, р-н Сакский, Крымский сельский совет, лот №, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. В Сакской газете от ДД.ММ.ГГГГ №(11252) кадастровым инженером ФИО8 было размещено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ спорного земельного участка.
Материалы регистрационного дела не содержат сведений о подаче собственниками межевых земельных участков возражений, имущественных притязаний.
Суд, анализируя собранные по делу доказательства, считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости за истцом.
Сторона истца в судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявления ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 56905 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сакский, Крымский сельский совет, лот №, участок №.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова