Дело № 2-2318/2022
УИД: 61RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2022 года г. Азов, Ростовская область
Азовский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кравченко И.Г.,
при секретаре Ларионове А.В.,
с участием адвоката Астахова Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. В его квартире зарегистрирована, но не проживает – ФИО2
Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика по вышеуказанному адресу, нет. Расходы по содержанию жилья ответчик не несет.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца, создает препятствия в распоряжении жилым помещением, нарушает права и законные интересы собственника.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2 по ст.50 ГПК РФ, адвокат Астахов Ю.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Истец является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, представленными в суд, ответчиком не опровергнуты.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ранее сособственниками спорной квартиры были Б., Б., ФИО1 ФИО2. Каждому принадлежало по 1\4 доле6 в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.
После смерти матери истца - Б. (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 совместно с отцом - Б. вступили в наследство по закону и приобрели дополнительно по 1/8 доли наследуемой квартиры. Сестра истца – ФИО2 отказалась от наследуемой доли квартиры в пользу отца и истца.
Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец совместно с ФИО2 вступили в права наследования. Таким образом, истцу стало принадлежать 9/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а ФИО2 7/16 долей.
1 июня 2019 года ФИО1 купил у ФИО3 ее долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Доказательств тому, что между истцом и ответчиком существуют договорные отношения, согласно которым ответчик сохраняет право проживания в спорной квартире в суд не представлено. Свидетели подтвердили, что ответчик длительное время в жилом помещении не проживает. Суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право проживания в спорной квартире, в связи с чем, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца не проживает, истец не имеет перед ответчиками каких-либо обязательств по содержанию либо предоставлению жилья.
В связи с чем, требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.
Судья: Кравченко И.Г.
Мотивированная часть решения изготовлена 9 августа 2022г.