Дело № 2-997/2023
64RS0044-01-2023-000602-02
Решение
Именем Российской Федерации
23 марта 2023 года город Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Струковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> на основании договора купли- продажи от <Дата>.
ФИО2 в указанном жилом помещении был зарегистрирован <Дата> в качестве гражданского супруга, в настоящий момент супружеские и гражданские отношения прекращены. ФИО2 выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные услуги он не оплачивает, сохраняя регистрацию. Считая свои прав нарушенными ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> на основании договора купли- продажи от <Дата>.
ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с <Дата> в качестве гражданского супруга, в настоящий момент супружеские и гражданские отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены, ФИО2 выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию.
Ответчик ФИО2 добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, место его фактического жительства не известно.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО3, являющаяся соседкой истца, подтвердила о не проживании ФИО2 по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> на протяжении 2- х лет, отсутствие попыток с его стороны вселиться в жилое помещение.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, ее показания последовательные и согласуются с письменными материалами дела, пояснениями истца в иске и в судебном заседании.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком ФИО2 суду не представлены.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением - по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения. Ответчик членом истца не является, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ,
решил:
прекратить право у ФИО2 (паспорт серии <данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заводской районный суд г. Саратова.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья Е.Ю. Галицкая