УИД 11RS0008-01-2025-000927-61 Дело № 2-735/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сосногорск, Республика Коми 20 июня 2025года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Попковой Е.Н.,
при секретаре Ксендзовой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат», действующего в интересах ФИО1 к ФИО2, ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар» об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, выдать отдельные платежные документы,
установил:
ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат», действующее в интересах ФИО1, обратилось в Сосногорский городской суд с иском к ФИО2, ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, 40 лет Октября, <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. Указав, что недееспособная ФИО1 с 09.01.2008 является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, другим собственником квартиры (3/8 доли в праве) является ответчик ФИО2
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «СК «Ваш дом», ООО «Комитеплоэнерго».
В судебное заседание представитель ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Его представитель, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела свое отсутствие, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Представители ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против иска не возражали. Представитель АО «Коми энергосбытовая компания» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ООО «Региональный оператор Севера» и третьего лица ООО «Комитеплоэнерго» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «СК «Ваш дом», в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7.03.2007, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 57,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 (5/8 доли в праве ) и ФИО2 (3/8 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно информации ОВМ ОМВД России «Сосногорский» ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Вступившим в законную силу решением Сосногорского городского суда № 2-135/2004 от 16.06.2004 ФИО1 признана недееспособной.
Как установлено судом, соглашение относительно определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья между собственниками в добровольном порядке не достигнуто.
Учитывая приведенные обстоятельства, признание ФИО2 исковых требований, руководствуясь положениями статей 11, 209, 210, 249 ГК РФ, статей 153, 158 ЖК РФ, суд, принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, обязаны производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно своей доле, приходит к выводу об удовлетворении иска и определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание и определяет этот порядок следующим образом: ФИО1 участвует в оплате в размере 5/8 доли от общей суммы начислений, ФИО2 участвует в оплате в размере 3/8 доли от общей суммы начислений, исходя из принадлежащей доли в праве собственности на квартиру.
Заявление представителя ответчика ФИО2 о признании иска приобщено к материалам дела, содержит сведения о разъяснении положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ. Полномочия представителя на признание иска нотариально удостоверено. Признание иска ответчиком закону не противоречит и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом надлежащими ответчиками ООО «Региональный оператор Севера», АО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Сыктывкар» не являются, поскольку лишь предоставляет соответствующую услугу и право сторон на определение порядка и размера участия в оплате квартиры не оспаривают. Нахождение ФИО1 на стационарном обслуживании в специализированном учреждении не исключает ее права на проживание в квартире и не снимает обязанности по содержанию жилого помещения, как собственника имущества.
Вместе с тем, наличие решения суда о порядке участия собственников в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг является основанием для заключения отдельного соглашения по начислению платы и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком оплаты. Указанный порядок должен применяться с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ГБУ РК «Республиканский Ухтинский интернат», действующего в интересах ФИО1 - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 участвует в оплате в размере 5/8 доли от общей суммы начислений, ФИО2 участвует в оплате в размере 3/8 доли от общей суммы начислений.
Решение суда является основанием производить начисление платы по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 –5/8 доли от размера оплаты, ФИО2 – 3/8 доли от размера платы, и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Н. Попкова
Решение в окончательной форме составлено 20 июня 2025 года.
Копия верна Е.Н. Попкова