№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 6 декабря 2023 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-437/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они является собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По данному адресу проживают и зарегистрированы с 05.06.2018 по настоящее время истцы и их несовершеннолетний сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. Кроме этого, в доме зарегистрирован ответчик –бывший собственник ФИО3 По условиям договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства ответчик обязан был сняться с регистрационного учета до 01.10.2017, но до сих пор этого не сделал, жилым домом не пользуется, в нем не проживает, его вещей в доме нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, однако судебная корреспонденция была возвращена за истечением срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении.

Третье лицо – ОМВД России по Шенталинскому району Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Право собственности ФИО4 на земельный участок, <данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12-13).

Из домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истцов как собственников, истцы вынуждены нести расходы по коммунальным платежам с учетом ответчика, в частности за вывоз ТБО, ответчик членом семьи истцов не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023