ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 03 декабря 2025г. по делу 2-3445/2025

(43RS0002-01-2025-005315-92)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Окатьевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 12.05.2025 года между ФИО1 (покупатель) и ФИО5 (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент передачи квартиры в ней никто не проживал, личных вещей ФИО5 и иных лиц в квартире не имелось. Однако, после передачи квартиры и регистрации права собственности истец узнала, что в квартире зарегистрировано трое человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4 При этом согласно ст. 3.1.4 договора купли-продажи квартиры от 12.05.2025, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных в квартире лиц, если таковые имеются, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания договора. Обратившись к ФИО5 с требованием снять вышеуказанных граждан с регистрационного учета, истец получила отказ, поскольку, как пояснил ФИО5, данные граждане не являются членами его семьи, и он не может повлиять на их решение по совершению данной процедуры. Также ФИО5 сообщил, что на момент покупки им квартиры вышеуказанные граждане уже выехали из нее с вещами в новое место жительство по адресу: <адрес>.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб., почтовые расходы 1 215 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила письменный отзыв, в котором указала, что возражений против снятия ее с регистрационного учета не имеет. Самостоятельно это сделать она не смогла в силу преклонного возраста и состояния здоровья. Считает завышенными требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО5, в судебном заседании пояснил, что заявленные требования истца считает подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ОВМ УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, заслушав третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 12.05.2025 года ФИО5 продал, а ФИО1 купила <адрес>. (л.д. 23-24)

Согласно справки ОВМ УМВД России по городу Кирову от 02.11.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.22)

Согласно пункта 3.1.4 договора купли-продажи квартиры от 12.05.2025, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в квартире всех зарегистрированных в квартире лиц, если таковые имеются, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Однако, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорной квартире не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении нет, членами семьи собственника также не являются.

Наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании судебных расходов, истец представила договор на оказание юридических услуг от 30.10.2025 (л.д. 30-31), заключенный между С.Ю.М. (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика и за его счет оказать юридические услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в соответствии и на условиях, предусмотренных настоящим договором. (пункт 1.1 договора).

Как следует из акта оказанных услуг № 1 от 11.11.2025 ФИО1 оказаны следующие услуги: составление искового заявления – 15 000 руб. (л.д. 32)

За оказанные услуги ФИО1 оплачено С.Ю.М. 15 000 руб., что подтверждается чеком об оплате. (л.д. 12)

Факт несения судебных расходов в указанной сумме подтвержден документально. Оснований не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.

Учитывая объем работы, проделанной представителем (составление искового заявления), степень сложности рассмотренного дела, соотношение расходов представителя с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу, что сумма, оплаченная за юридические услуги в сумме 15 000 руб., соответствует принципу разумности и справедливости, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 5 000 руб. с каждого.

С ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3 000 руб. (л.д. 11), по 1 000 руб. с каждого и почтовые расходы в размере 1 215 руб. (л.д. 13-22), по 405 руб. с каждого, поскольку несение указанных расходов связано с рассмотрением данного дела и являлось для истца необходимым.

Оснований для снижения судебных расходов, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 405 руб.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 405 руб.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 405 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 03.12.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2025г.