УИД 67RS0012-01-2023-000343-72

Дело № 2-354/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась, уточнив исковые требования, в суд с иском к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указывает, что с 1985 года она открыто и добросовестно владеет квартирой № в <адрес>. Оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию квартиры. Из ее владения имущество не выбывало. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статьи 234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 26.11.1985 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 16, 19), оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию квартиры (л.д. 17-18).

Таким образом, ФИО1 с 1985 года и до настоящего времени, то есть более 37 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорной квартирой, как собственник, а именно: использует по назначению, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги, однако по независящим от нее причинам не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 24.10.2023 по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, площадью 90 кв.м. с кадастровым номером №.

Администрация муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области с требованием о признании спорного имущества выморочным не обращалась, а также спорное недвижимое имущество как бесхозяйное органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, на учет не принималось.

Таким образом, учитывая отсутствие спора о праве, а также отсутствие иных лиц заявляющих самостоятельные требования в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ФИО1 права собственности на спорную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук