Решение по делу № 2-901/2023 от 29.08.2023

К делу №2-901/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

29 августа 2023 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.,

при секретаре Майоровой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. и Н.... А.А. к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО18 А.ичу и ФИО12 о признании права залогодержателя на предмет залога,

УСТАНОВИЛ :

Истица ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. и Н.... А.А., просит признать за ними право залогодержателей относительно предмета залога недвижимости: 110/250 долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № . . ., 275/617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . . и на земельный участок с кадастровым номером № . . ., а также взыскать с ответчиков понесенные истицей судебные расходы.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 25.12.2013 года между ФИО13 и ответчиками был заключен договор купли-продажи 110/250 долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № . . ., каждому покупателю досталось по 10/250 долей, в пользу продавца по данным договорам зарегистрирована ипотека. В тот же день, между Н.... А.А. и ответчиками был заключен договор купли-продажи на 275/617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., каждому покупателю продавалось по 25/617 долей, оплата по данным договорам в рассрочку - была зарегистрирована ипотека в пользу продавца. 26.12.2011 года Н.... А.А. продал в собственность земельный участок с кадастровым номером № . . ., ограничение прав – ипотека. Однако ДД.ММ.ГГГГ года Н.... А.А. умер, проданное им недвижимое имущество было приобретено в период брака Н.... А.А. с истицей ФИО2, остальное имущество перешло в порядке наследования по закону в равных долях супруге и несовершеннолетним детям – Н.... Х.А. и Н.... А.А. В связи со смертью залогодержателя и вступлением истцов в наследство, право залогодержателя, возникшее у умершего на основании договоров купли-продажи перешло от него к его наследникам – истцам по делу. По настоящее время право залогодержателя зарегистрировано в пользу Н.... А.А., в нотариальном порядке истцы не смогли оформить переход по наследству права на предмет залога, поэтому были вынуждены обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась; ее представительница по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились; о времени и месте проведения судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом и заблаговременно. От ФИО11 в суд поступили возражения: она возражает против удовлетворения исковых требований в силу того, что она признана банкротом, следовательно, обязательств перед истцами не имеет.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

Суду были предоставлены копии свидетельств о праве на наследство по закону, из которых следует, что наследниками в 1/3 доле имущества умершего Н.... А.А. являются его жена ФИО2 и их дети - Н.... ФИО14 ФИО2 и Н.... А.А. и Х.А. состоит из 221/617 долей в праве общей собственности на каждого на земельный участок с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/<адрес>; из 1433/3985 долей в праве общей долевой собственности на каждого на земельный участок с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/<адрес>, в 550 метрах на северо-восток от поселка Старая Станица, <адрес>; из 9/50 долей в праве общей долевой собственности на каждого на нежилое здание – трансформаторная подстанция, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на расстоянии 400 метров по направлению на север от <адрес>.

К тому же, суду были предоставлены копии свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, из которых следует, что ФИО2, являющейся пережившей супругой Н.... А.А., принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: 90/250 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание – трансформаторную подстанцию; 2866/3985 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № . . .; 442/617 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № . . ..

Как следует из истребованных судом выписок ЕГРН от 01.06.2023 года, правообладателями здания с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Фортштадт, на расстоянии 400м по направлению на север от <адрес>, с наименованием «трансформаторная подстанция» являются супруга умершего – ФИО2 (общая долевая собственность, 6/25 долей), а также их дети – А.А. и Н.... Х.А. (общая долевая собственность, 3/50 долей на каждого ребенка) на основании свидетельства о праве на наследство.

К тому же, согласно данной выписке, правообладателями трансформаторной станции являются: ФИО15, ФИО11, ФИО16, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО17, ФИО3 и ФИО18 в виде 10/250 долей у каждого, зарегистрировано ограничение прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, срок действия – с 30.12.2013 года, 15 лет, в пользу Н.... А.А., на основании договоров купли-продажи от 25.12.2013 года; договоры между сторонами были заключены с условием оплаты в виде рассрочки, именно поэтому обязательства покупателей были обеспечены залогом приобретенных долей недвижимого имущества.

Согласно истребованной судом выписке ЕГРН от 01.06.2023 года, собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п. Прочноокопское является ФИО12 на основании договора купли-продажи от 26.12.2011 года, вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ипотека в силу закона в пользу Н.... А.А., так как согласно условиям договора, оплата производится в рассрочку.

Как следует из истребованной судом выписки ЕГРН от 01.06.2023 года, правообладателями земельного участка с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п. Прочноокопское являются супруга умершего – ФИО2 (общая долевая собственность, 884/1851 и 13/617 долей), а также их дети – А.А. и Н.... Х.А. (общая долевая собственность, по 221/1851 и 20/617 долей на каждого ребенка), являющиеся законными наследниками.

Более того, согласно данной выписке, правообладателями являются: ФИО19 А., ФИО15, ФИО8 и ФИО7, общая долевая собственность, 25/617 долей на каждого, вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ипотека в силу закона в пользу Н.... А.А., так как согласно условиям договора, оплата производится в рассрочку.

Истицей доказано, что Н.... А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ представленным ею свидетельством о смерти (л. д. 10).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Следовательно, залог является имущественным правом и входит в состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Вышеуказанными свидетельствами о праве истцов на наследство умершего Н.... А.А. подтверждается, что истцы приняли часть наследственного имущества, значит, учитывая вышеперечисленные нормы закона, приняли его полностью. Следовательно, к ним перешло имущественное право залога в долях, определенных свидетельством о праве на наследство.

Таким образом, суд считает, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В суд поступили возражения от одного из ответчиков – ФИО11, в котором она указала, что является банкротом, поэтому обязательств перед истцами не имеет.

Определением суда от 29.08.2023 года исковые требования в части ответчицы ФИО11 оставлены без рассмотрения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как при подаче искового заявления истцы оплатили госпошлину (л. д. 38), она подлежит взысканию судом с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (паспорт № . . .), действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. (паспорт № . . .) и Н.... А.А. (свидетельство о рождении III-АГ № . . .) удовлетворить.

Признать за ФИО2, Н.... Х.А. и Н.... А.А. право залогодержателей относительно предмета залога недвижимости:

- 10/250 долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью 1,2 кв. м, условный № . . ., кадастровый номер № . . ., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Фортштадт, на расстоянии 400 м по направлению на север от <адрес>, возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между ФИО13 и ФИО3;

- 25/617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без строений площадью 617 кв. метров, кадастровый номер № . . ., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, с/т "Аннушка", участок № . . ., возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между ФИО13 и ФИО7;

- земельного участка площадью 646 кв. м, кадастровый номер № . . ., находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, возникшее из договора купли-продажи от 26 декабря 2011 года.

Данное решение суда является основанием для изменения регистрационных записей об ипотеке в силу закона, возникших в отношении:

- долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью 1,2 кв. м, условный № . . ., кадастровый номер № . . ., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Фортштадт, на расстоянии 400 м по направлению на север от <адрес>, возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между Н.... А.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО7, ФИО8;

- долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без строений площадью 617 кв. метров, кадастровый номер № . . ., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, с/т "Аннушка", участок № . . ., возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между Н.... А.А., ФИО7, ФИО8;

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18 А.ича и ФИО12 солидарно в пользу ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. и Н.... А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 557 (Пятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек, а всего взыскать 857 (Восемьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года.

Судья: ________________