Дело № 2-290/2023
Поступило в суд: 30.05.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2023 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.
при секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что в 1968 году она совместно с супругом ФИО2 построили индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По окончанию строительства они не оформили надлежащие документы на право собственности., зарегистрировались и стали проживать по указанному адресу. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен индивидуальный жилой дом, принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским сельским советом. С момента строительства индивидуального дома ФИО1 совместно с супругом пользовались им, делали ремонт, поддерживали строение и земельный участок в надлежащем и пригодном состоянии. Все это время они открыто, добросовестно и непрерывно пользовались недвижимым имуществом, использовали его по целевому назначению, оплачивали налоги, услуги. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти супруга ФИО1 фактически приняла по наследству земельный участок, но не может получить нотариальное свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок, так как срок был пропущен. В настоящее время ФИО1 желает оформить данный жилой дом и земельный в установленном законом порядке и признать право собственности на вышеуказанную недвижимость. Для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество, ей необходимы правоустанавливающие документы. В связи с чем просит суд, признать за ней право собственности на индивидуальный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., и право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика Администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ « право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Согласно ч.1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно паспорта 50 03 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> заявитель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес>, где зарегистрироваа с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно повторного свидетельства о заключении брака II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии мужу – Дахневич, жене – Дахневич.
Согласно свидетельства о смерти II-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит земельный участок 0,11 га по адресу: <адрес>.
Согласно справки, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Венгеровского сельсовета не стоит.
Согласно справки, выданной администрацией Венгеровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с заявителем проживающих лиц нет.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ на земельный участок, кадастровый №, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет – 1100 кв.м., сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-95631041 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № и правопритязания на данный обьект, отсутствуют.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали суду, что ФИО1 совместно с супругом ФИО2 в 1968 году построили индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка по адресу: <адрес> его унаследовала ФИО1 и стала владеть данным домом и земельным участком, открыто, непрерывно и добросовестно.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, СНИЛС №, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1968.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, СНИЛС № на земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение имеет силу правоустанавливающего документа.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления с мотивировочной частью.
Судья: Ламонова С.Ю.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ламонова С.Ю.