УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании ответчика создать ему условия для проживания в указанном помещении.

Свои требования истец аргументировал тем, что у него имеется право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Новым собственником квартиры является ФИО2, который вынес из квартиры все вещи истца, не дает возможность проживать в ней. В связи с чем, истцом заявлен указанный иск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, согласно положениям статьи 165.1 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, просил суд рассмотреть дело по существу. Полагает, что у ФИО1 отсутствует право пользования спорной квартирой, так как никаких доказательств наличия такого права не представлено. В спорной квартире ФИО1 никогда не был зарегистрирован.

Третье лицо ООО «Восточный Экспресс Лизинг» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте слушания дела извещено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2(л.д. 42-43).

В квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 37).

ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован не был, что подтверждается архивной выпиской (л.д. 36).

Согласно копии решения Воскресенского городского суда от 13 февраля 2019 года и апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2019 года (л.д. 15-20), между ООО «Восточный экспресс лизинг» и ФИО1 17 апреля 2017 года был заключен договор возвратного лизинга жилого помещения № ВЭЛ/ЛД-2-2017.

Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была предоставлена в пользование ФИО1

В связи с неисполнением ФИО1 условий договора лизинга, по решению суда от 13 февраля 2019 года договор был расторгнут.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 ЖК РФ возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр право пользования жилыми помещениями имеют: наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован никогда не был, являлся ее собственником в период с 25 ноября 2016 года по 26 апреля 2017 года, право пользования указанной квартирой после 26 апреля 2017 года имелось у него только на основании договора возвратного лизинга жилого помещения №, заключенного с ООО «Восточный экспресс лизинг».

Однако решением Воскресенского городского суда от 13 февраля 2019 года указанный договор был расторгнут, следовательно, ФИО1 утратил право пользования спорной квартирой.

Доказательств обратно истцом суду не представлено, равно как не представлено документов, подтверждающих, что после расторжения договора лизинга от 17 апреля 2017 года у ФИО1 сохранилось право пользования спорной квартирой.

Доводы ФИО1 о том, что право пользования спорной квартирой за ним было сохранено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 июня 2019 года суд находит несостоятельными.

Из текста указанного определения следует, что судебная коллегия не признала за ФИО1 право пользования спорной квартирой, она лишь отменила решение Воскресенского городского суда от 13 февраля 2019 года в части признания ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой по мотиву того, что ООО «Восточный экспресс лизинг» отказался от своих исковых требований в данной части, что не равнозначно сохранению за ФИО1 права пользования жилым помещением.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что с даты вступления в законную силу решения Воскресенского городского суда от 13 февраля 2019 года в части расторжения договора возвратного лизинга жилого помещения №, т.е. с 17 июня 2019 года ФИО1 утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, так как указанный договор являлся единственным законным основанием для пользования спорной квартирой истцом.

Доказательств того, что у ФИО1 имеются либо имелись иные законные основания для пользования спорной квартирой, какое-либо соглашение с ФИО2 о сохранении за ним пользования квартирой, суду не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что в спорной квартире находились его вещи и документы, которые ответчик самоуправно вынес из жилья, суд отвергает как голословные, так как доказательств этому не представлено.

При этом суд особо отмечает, что отказ ФИО1 во вселении в спорное жилое помещение не нарушит его право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, поскольку истец имеет в собственности ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 61), где также постоянно зарегистрирован, что следует из поданного искового заявления.

Напротив, удовлетворение требований ФИО1 приведет к нарушению прав ФИО2 как собственника спорного жилого помещения, так как стороны родственниками друг другу не являются, совместное их проживание в спорной квартире невозможно.

Поскольку требования о создании условий для проживания в спорной квартире являются производными от основного требования о вселении, то в их удовлетворении суд также отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.

Судья Н.В. Данилов