11RS0004-01-2023-000891-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми в составе
судьи Баталова Р.Г.,
при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 27 апреля 2023 года гражданское дело №2-929/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к ФИО1 о расторжении договора аренды недвижимого имущества, возложении обязанности освободить и передать по акту приема-передачи муниципальное имущество,
установил:
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился в Печорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды недвижимого имущества №..., возложении обязанности освободить и передать по акту приема-передачи муниципальное имущество – встроенное нежилое помещение ****. на первом этаже панельного здания, расположенного по адресу: **********. В обоснование иска указано, что **.**.** между МО МР «Печора», от имени которого выступает КУМС МР «Печора», и ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества №.... Объектом договора является встроенное нежилое помещение ********** для использования в целях: торговля продовольственной группой товаров. В соответствии с п.1.3 Договора аренды, срок аренды помещения установлен с **.**.**. Договор вступил в силу с момента подписания. **.**.** КУМС МР «Печора» направил в адрес ответчика письмо, уведомив арендатора, что в соответствии с выпиской из ЕГРИП от **.**.** ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя **.**.** и следовательно, не является субъектом малого и среднего предпринимательства. В связи с тем, что предметом договора аренды недвижимого имущества №... является имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, находящегося в собственности МР «Печора», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенное для сдачи в аренду на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, в связи с чем договор аренды недвижимого имущества №... подлежит расторжению, а арендатору ФИО1 необходимо сдать арендованное муниципальное имущество. До настоящего времени договор аренды №..., заключенный с ответчиком не расторгнут, муниципальное имущество не сдано, что и послужило основанием для обращения в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что **.**.** между МО МР «Печора», от имени которого выступает КУМС МР «Печора», и ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества №.... Согласно условиям договора, КУМС МР «Печора» (арендодатель) предоставляет, а ИП ФИО1 (арендатор) принимает в аренду встроенное нежилое помещение ********** для использования в целях: торговля продовольственной группой товаров.
Площадь сдаваемого в аренду помещения составила **** кв.м.
В соответствии с п.1.3 договора аренды, срок аренды помещения установлен с **.**.**.
Согласно выписке из ЕГРИП от **.**.** ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя **.**.**.
**.**.** КУМС МР «Печора» направил в адрес ответчика уведомление о необходимости расторжения договора аренды недвижимого имущества №... и сдаче арендованного муниципального имущества, поскольку ответчик не является субъектом малого и среднего предпринимательства.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (ч.1 ст.451 ГК РФ).
В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии со ст. 39 ч. 2 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, суд считает возможным его принять и на основании ст.173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета МР «Печора» государственная пошлина в размере **** рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №... между Муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступал Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» в лице председателя Комитета ФИО2, и индивидуальным предпринимателем ФИО1.
Обязать ФИО1 (паспорт ****) освободить и передать Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» по акту приема-передачи муниципальное имущество – встроенное нежилое помещение **********
Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) государственную пошлину в доход бюджета МР «Печора» в размере **** рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Баталов Р.Г.
Копия верна: судья -
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.