Дело № 2-1955/2023
73RS0001-01-2023-1535-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Н.Н. Бахаревой,
при секретаре Сафиной Л.Р., помощнике судьи Костиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии,
УСТАНОВИЛ:
ФГБПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии.
Требования мотивированы тем, что Врио мирового судьи судебного участка №1 Засвияжского судебного района г.Ульяновска 30.12.2021 был вынесен судебный приказ по делу №2-5645/2021 о взыскании с должника ФИО1 в пользу ФГБПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженности за проживание в общежитии за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 в размере 182160 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 2422 руб.
Определением врио мирового судьи судебного участка №7 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от 27.07.2022 по заявлению ФИО1 об отмене приказа, вышеуказанный судебный приказ был отменен.
Должник ФИО1 зарегистрирована с 01.09.1995 в общежитии по адресу: <адрес>, с января 2014 г. занимала 3-х местную комнату №.
Основанием для вселения в общежитие ответчика служит договор найма жилого помещения №1 от 01.03.1994, заключенный между колледжем и иное лицо (отчимом ФИО3).
За период с 01.04.2019 по 31.10.2021 у ответчика образовалась задолженность за проживание в общежитии в размере 182160 руб.
В адрес ФИО1 неоднократно отправлялись претензии об оплате задолженности: претензия от 13.07.2021 № 645 направлена заказным письмом 14.07.2021; претензия от 01.12.2021 № 1123 отправлена заказным письмом 01.12.2021. На претензии она не отвечала, задолженность не оплачивала.
В соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ образовании в Российской Федерации» наниматели жилых помещений в общежитии, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственника нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно абз. 1 п.8.1. Положения о студенческом общежитии проживающие студенческом общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (платы наем), и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, определенном законодательством Российской Федерации, на основании договора найма жилого помещения, заключенного между проживающим и образовательной организацией.
Согласно абз.3 п.8.1 Положения о студенческом общежитии размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размер платы за коммунальные услуги в общежитии, согласовывается со студенческим советом Колледжа, после чего издается приказ директора колледжа.
Ответчик длительное время не вносила плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.
Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 13.10.2022 по гражданскому делу №2-3677/2022, вступившим в законную силу, установлены факты снятия 07.09.2019 ответчика с регистрационного учета общежития ФГБПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж», расположенного по адресу: <адрес>, и регистрации по другому месту жительства по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и прилагаемому расчету задолженности за проживание ответчика в общежитие за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 общая сумма задолженности за проживание в общежитии составляет 182160 руб.
Согласно платежному поручению, прилагаемому к исковому заявлению, при подаче заявления о выдаче судебного приказа ФГБ ПОУ «УФК» Минздрава России была уплачена госпошлина по делу №2-5645/2021, рассмотренного врио мирового судьи судебного участка №1 Засвияжского судебного района г.Ульяновска 30.12.2021, в размере 2422 руб.
Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ФГБПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации задолженность за проживание в общежитии за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 в сумме 182160 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4843 руб. (с учетом ранее уплаченной госпошлины по делу №2-5645/2021, рассмотренному врио мирового судьи судебного участка №1 Засвияжского судебного района г.Ульяновска 30.12.2021 в размере 2422 руб.).
В судебном заседании представитель истца ФГБПОУ «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации на удовлетворении иска настаивал, указал, что даже после снятия с регистрационного участка ответчик надлежащим образом не сдал комнату, не передал ключи, хранил в ней свои вещи.
Ответчик ФИО1 и ее представитель просили в иске отказать, указав, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска уже был установлен тот факт, что в спорной комнате она не проживает. Она действительно не подписывала акт приема- передачи комнаты, поскольку такой возможности у нее не было, ключи она передала коменданту. Не отрицала, что в комнате остался ее диван, который она не смогла вывезти, но она просила работников общежития забрать его себе.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч.2,3 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дел, здание общежития, расположенного по адресу <адрес>, находится в оперативном управлении ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации. (л.д.10)
Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 13.10.2022 по делу №2-3677/2022 по гражданскому делу по иску заявлению ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившей права пользования жилым помещением в общежитии, выселении и снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов установлено, что приказом ГБОУ СПО «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации №121 от 16.12.2013 в связи с капитальным ремонтом этажа блока А, ФИО3, проживающей в комнате №, предоставлено жилое помещение - комната №. При этом отдельный договор найма жилого помещения с ней не заключался. (л.д.85-87)
Также указанным решением суда установлено, что ФИО1 07.09.2019 была снята с регистрационного учета по адресу <адрес> и была зарегистрирована по адресу <адрес>. Таким образом, ФИО1 выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с 07.09.2019 зарегистрирована по другому месту жительства - <адрес>, что повлекло расторжение договора социального найма по прежнему месту регистрации. Договор социального найма с истцом считается расторгнутым с 07.09.2019.
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 14.02.2023 по делу №2-468/2023 по гражданскому делу по иску ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за проживание в общежитии с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 89688 руб. за период с 01.11.2017 по 30.03.2019.(л.д.33-36)
При этом суд исходил из установленных приказами ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации №222 от 13.06.2018, №240 от 20.06.2017, №52 от 18.02.2015 тарифов, в соответствии с которыми задолженность за период с ноября 2017г. по июнь 2018г. составляла из расчета 5271 руб. в месяц; за период с июля 2018г. по март 2019г.- 5280 руб. (отопление и обращение ТКО – 196 руб.*3 койко-места=588 руб.; наем жилого помещения 58 руб.*3 койко-места=174 руб.; содержание и ремонт жилого помещения 1609 руб.* 3 койко-места=4518 руб., а всего: 5280 руб. (588,00+174,00+4518,00)/месяц.).
Указанное решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 14.02.2023 вступило в законную силу, ответчиком не обжаловалось.
Полагая, что ФИО1, несмотря на факт снятия с регистрационного учета, о котором она не уведомляла истца, продолжила фактически занимать комнату в общежитии, храня в ней личные вещи, ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации заявляет требования о взыскании с нее задолженности за проживание в общежитии за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 в сумме 182160 руб.
Заявленные исковые требования суд полагает необходимым удовлетворить в силу следующего.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 1.1. названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 указанной статьи кодекса).
В силу ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно ч. 4.1. ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ одним из составляющих жилищного фонда является специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с п. 3 ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.
Согласно с п. 5 ст. 39 указанного Закона порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190 "О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии" определено, что размер платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с положениями ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения.
Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190 утверждены "Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", согласно которым структура платы за коммунальные услуги соответствует плате за коммунальные услуги, установленные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
В связи со вступлением в законную силу Постановления Правительства РФ от 14.11.2014 N 1190 "О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии", выпущено Минобрнауки России от 22.11.2014 N НТ-1069/18 "О порядке оплаты за коммунальные услуги в студенческом общежитии", в котором также разъяснено, что при проведении расчетов размера платы за коммунальные услуги необходимо использовать законодательно установленные нормы предоставления жилого помещения в общежитии в расчете на одного человека согласно статье 105 ЖК РФ, а также нормативы потребления коммунальных услуг в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и порядок определения размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно п. 52 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.
Положения пунктов 1, 2 ст. 155 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением N 354, регламентирующие порядок внесения платы за жилые помещения и предоставление коммунальных услуг гражданам, предусматривают обязанность внесения платы за жилое помещение с момента возникновения, в том числе, права пользования жилым помещением.
Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно представленному истцом расчету, произведенному в соответствии с тарифами, установленными приказами ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации №222 от 13.06.2018, №240д от 01.07.2019, №236од от 16.06.2020, №234од от 30.06.2021, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование жилым помещением (оплата за пользование жилым помещением (плату за наем) и платы за коммунальные услуги в общежитии) рассчитана за период с 01.04.2019 по 31.10.2021 и составляет 182160 руб. (по 5280 руб. ежемесячно с апреля по июнь 2019г., по 5400 руб. ежемесячно с июля 2019г. по июнь 2020 г., по 5460 руб. ежемесячно с июля 2020г. по июнь 2021 г., по 9000 руб. ежемесячно с июля 2021г. по октябрь 2021 г.). (л.д.16,17,18,19, 20-21)
Данный расчет судом проверен, его правильность сомнений не вызывает.
Доказательств экономической нецелесообразности применяемых тарифов ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Соответственно, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 182160 руб.
Доводы ответчика о том, что решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 13.10.2022 установлен факт непроживания ФИО1 в спорном помещении, договор социального найма с истцом считается расторгнутым с 07.09.2019, не может являться достаточным основанием для освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку в заявленный ко взысканию период ФИО1 жилое помещения в установленном порядке не передала наймодателю, доказательства передачи ключей от спорной комнаты наймодателю ею не представлены.
Кроме того, в судебном заседании ответчик не отрицал, что и после 07.09.2019 в комнате хранились ее личные вещи, в частности, диван, что свидетельствует об использовании ФИО1 жилого помещения, несмотря на факт непроживания в нем. Таким образом, оснований для освобождения ответчика от оплаты образовавшейся задолженности суд не усматривает.
Иные доводы ответчика ранее уже были предметом судебного разбирательства, которым была дана соответствующая правовая оценка.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с НК РФ (ст. 93 ГПК РФ, ст. 104 АПК РФ).
В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом была оплачена госпошлина в сумме 2421 руб.
Обращаясь к мировому судье судебного участка №1 Засвияжского судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за проживание в общежитии за спорный период, ФГБПОУ «Ульяновский Фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации была оплачена госпошлина в сумме 2422 руб. Судебный приказ от 30.12.2021 был отменен определением мирового судьи судебного участка №7 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, и.о. мирового судьи судебного участка №1 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, 27.07.2022. (л.д.42,46)
Учитывая также п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62, суд полагает необходимым зачесть оплаченную государственную пошлину при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего иска, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по ее оплате в сумме 2422 руб. (2422 руб.+2421 руб.).
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации удовлетворить.
Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ульяновский фармацевтический колледж» Министерства здравоохранения Российской Федерации с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 182160 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2422 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Бахарева
Срок изготовления мотивированного решения: 29.05.2023