К делу № 2-359/2023 23RS0009-01-2023-000370-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 05 апреля 2023 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Семенова М.М., предоставившего ордер <......>, удостоверение <......>,
секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23-АД <......> дата выдачи <......> она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <......>
В 2017 году к ней из другого района приехала знакомая ФИО2 с намерениями приобрести домовладение в Брюховецком районе. Во избежание нарушения паспортно-визового режима, она дала свое согласие на регистрацию в данном домовладении, <......> году ответчик была зарегистрирована по основному месту жительства в ее домовладении.
Более 4-х лет ответчик не проживает в вышеуказанном домовладении, не имеет в нем личных вещей, не несёт бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в граждане вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения из расчета 6-ти проживающих в нём граждан, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована.
Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном домовладении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которой ей не известен. Ответчик ей обещала сняться с регистрационного учета, однако так регистрацию и не переоформила и не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких - либо вменяемых причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
На основании чего, просит суд признать ФИО2, <......> года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенному по адресу: <......>, <......>
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Семенов М.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в адрес суда предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 23-АД <......> дата выдачи <......> истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <......>.
Как установлено в судебном заседании ответчик, в настоящее время в домовладении зарегистрирована, но не проживает с 2019 года. Место нахождение ответчика не известно, членом семьи истца она не является.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: <......> не проживает более четырех лет. Из объяснения истца следует, что ответчик самостоятельного права пользования домовладением не имеет, более четырех лет в домовладении не проживает, выехала добровольно, свой адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей ее в домовладении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, ответчик лишь формально в нем зарегистрирована.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и ее следует признать прекратившей право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, <......> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <......>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <......> года рождения с жилого дома расположенного по адресу: <......>, <......>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан