Дело № 2-1125/2025 УИД 23RS0027-01-2025-001835-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 08 декабря 2025 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Усенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Чунихиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Ф,И.О.1 обратилась в Лабинский городской суд с исковым заявлением к МУП «Тепловые Сети» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Ф,И.О.1, и Ф,И.О.2 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 части жилого помещения расположенного по адресу: <...>. Доли собственности оформлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира двухкомнатная, комнаты изолированы. В указанной квартире постоянно проживает брат истца Ф,И.О.2, истец проживает по адресу: <...>. Между Ф,И.О.1, и Ф,И.О.2 достигнуто устное соглашение об оплате коммунальных услуг пропорционально долям. Однако, в настоящее время истец единолично производит оплату за теплообеспечение квартиры, расположенной по адресу: <...>, в размере 1/2 от положенных платежей, что подтверждается платежными документами и выпиской из лицевого счета.

Ф,И.О.2 не производит оплату за теплообеспечение квартиры по указанному адресу с октября 2024 года по настоящее время, что привело к образованию задолженности. Образовавшуюся по вине брата задолженность, МУП «Тепловые Сети» может взыскать с истца, в связи с чем, истец неоднократно обращалась в МУП «Тепловые сети», для разделения лицевого счета. Так, <...> МУП «Тепловые сети» направили в адрес истца отказ о разделении лицевого счета, поскольку это невозможно на законодательном уровне. <...> МУП «Тепловые сети» направило Ф,И.О.1 сообщение согласно которому разъяснено, что разделение счетов возможно, только по соглашению всех участников долевой собственности. После чего, Ф,И.О.1 обратилась к Ф,И.О.2 с просьбой, подписать письменное соглашение о разделе лицевого счета, на что Ф,И.О.2 ответил отказом по причине того, что доли собственности оформлены в соответствии с законом. В поданном заявлении истец указывает на те обстоятельства, согласно которым, отсутствие письменного согласия Ф,И.О.2 на разделение лицевого счета для оплаты платежей не является препятствием истцу в дальнейшем производить оплату за теплообеспечение квартиры пропорционально ее доле в жилой площади. МУП «Тепловые сети» обязаны были разделить лицевой счет на два собственника по следующим основаниям: - раздел лицевого счета производиться пропорционально долям собственности; - лицевой счет должен быть разделен не выходя за рамки долей, тем более истец не проживает в данной квартире, а проживает Ф,И.О.2; - письменное согласие Ф,И.О.2 в данном случае не требуется, поскольку собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик МУП «Тепловые сети» отказывается разделить лицевой счет Ф,И.О.1 и Ф,И.О.2, истец обратилась в суд для разрешения возникшего спора.

На основании изложенного истец просит, разделить лицевой счет на оплату услуг по теплообеспечению квартиры расположенной по адресу: <...>, между Ф,И.О.1 и Ф,И.О.2. Определить порядок и размер участия в оплате услуг по теплообеспечению указанной квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле за каждым. Обязать МУП «Тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья указанной квартиры с Ф,И.О.1, Ф,И.О.2 Взыскать с МУП «Тепловые сети» судебные расходы в виде государственной пошлины.

<...> в судебном заседании истцом Ф,И.О.1 заявлено ходатайство об исключении из числа ответчика МУП «Тепловые Сети» и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ф,И.О.2 исключить из числа третьих лиц и привлечь к участию в качестве ответчика по гражданскому делу по иску Ф,И.О.1 к МУП «Тепловые Сети» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

На основании определения Лабинского городского суда от <...> к участию в дела в качестве ответчика привлечен Ф,И.О.2, <...> года рождения, зарегистрированный и проживающий по адресу: <...>. МУП «Тепловые Сети» привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Истец Ф,И.О.1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени была уведомлена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования к Ф,И.О.2 поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ф,И.О.2 в судебное заседание не явился, о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о рассмотрении дела на сайте Лабинского городского суда <...>, о причинах неявки ответчик суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступило. Адресат не получает корреспонденцию суда, в связи с истечением срока хранения, она была возвращена отправителю.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, а его неявку в судебное заседание признает неуважительной.

Представитель третьего лица - МУП <...> «Тепловые сети» по доверенности Ф,И.О.5 в судебное заседание не явился, о месте и времени был уведомлен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, позицию относительно заявленного Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 спора, не указал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования Ф,И.О.1 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Ф,И.О.1 и ответчик Ф,И.О.2 является собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый, жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ### от <...>.

Ответчик Ф,И.О.2 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <...>, что подтверждается адресной справкой и справкой ### выданной <...> председателем квартального комитета.

МУП «Тепловые сети» как теплоснабжающая организация оказывает услуги по теплоснабжению многоквартирного дома и жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>.

Согласно выписки из лицевого счета абонента 4473/2 Ф,И.О.2, за период с <...> по <...> МУП «Тепловые сети» оказано услуг по теплоснабжению на сумму 13 386 рублей 80 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от <...> № 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта используемых энергетических ресурсов. При этом законодатель предусмотрел обязательность оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учёта используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

МУП <...> «Тепловые сети» производит расчёт платы за коммунальную услугу-отопление собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов на основании норм действующего законодательства РФ, изложенных в Правилах предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <...> ### (далее – Правила). В силу пункта 40 Правил в редакции Постановления Правительства РФ от <...> ###, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что в связи с образовавшейся задолженностью за предоставленные услуги МУП «Тепловые сети», Ф,И.О.1 обратилась в МУП «Тепловые сети» с просьбой разделить счета на два абонента, Ф,И.О.2, и Ф,И.О.1, поскольку <...>, расположенная по адресу: <...>, имеет два правообладателя, и кроме того, Ф,И.О.1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <...>, следовательно истец не пользуется предоставленными услугами МУП «Тепловые сети». Образовавшаяся задолженность должна быть погашена Ф,И.О.2, поскольку он зарегистрирован и постоянно проживает в <...> по указанному адресу.

Согласно письмам направленным МУП «Тепловые сети» в адрес Ф,И.О.1, истцу было отказано в разделении счетов, поскольку он привязан к объекту имеет постоянный номер, в случае изменения собственника счет остается неизменным. Кроме того, в случае наличия задолженности, за объектом недвижимости по предоставленным МУП «Тепловые сети» услугам, задолженность может быть взыскана с любого из собственников.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В силу п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (пункт 2).

<...> истец Ф,И.О.1 обратилась в письменной форме, к ответчику Ф,И.О.2 с предложением о разделении лицевого счета на оплату услуг МУП «Тепловые сети». Однако, направленное в адрес ответчика предложение истца, осталось без ответа.

Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ и включает, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам и извещениям, оплату услуг МУП «Тепловые сети» по лицевому счету абонента 4473/2 с октября 2024 года по апрель 2025 года вносила истец Ф,И.О.1

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума от <...> N 22 обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <...>, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком не было достигнуто соглашение об обращении к МУП «Тепловые сети» для заключения с каждым из собственников отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности жилого помещения. Суд пришел к выводу, что отсутствие указанного соглашения и отказ ответчика от заключения отдельного договора с МУП «Тепловые сети», свидетельствуют о нарушении прав истца, действиями со стороны ответчика.

Кроме того, отсутствие заключенного с ответчиком отдельного договора с МУП «Тепловые сети», не освобождает его от обязательств по оплате за оказанную МУП «Тепловые сети» услугу, как то, что ответчик Ф,И.О.2 не является потребителем тепловой энергии. В связи с чем, судом усматриваются все основания для обращения истца в суд, для восстановления его нарушенного права, и удовлетворяет заявленные Ф,И.О.1 требования в полном объеме, поскольку при сложившихся спорных правоотношениях между собственниками жилого помещения – <...> расположенной по адресу: <...>, должен быть установлен порядок оплаты за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от <...> (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ф,И.О.1 к Ф,И.О.2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Разделить лицевой счет для оплаты услуг предоставляемых МУП «Тепловые сети», между собственниками в праве общей долевой собственности - Ф,И.О.1, <...> года рождения, и Ф,И.О.2, <...> года рождения, <...>, расположенной по адресу: <...>.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг предоставляемых МУП «Тепловые сети» на <...>, расположенную по адресу: <...>, между собственниками Ф,И.О.1, <...> года рождения, и Ф,И.О.2, <...> года рождения, в равных долях от общего размера оплаты предоставляемых услуг, по 1/2 доле за каждым собственником.

Обязать Ф,И.О.2, <...> года рождения, заключить с МУП «Тепловые сети» соглашения для выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с Ф,И.О.2, <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт: ### выдан ОУФМС России по <...> в <...>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <...>, в пользу Ф,И.О.1, <...> года рождения, уроженки <...> края, паспорт: ### (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <...>.

Председательствующий