УИД 77RS0034-02-2024-020346-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А., при секретаре Сумьяновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1809/2025 по исковому заявлению к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ДГИ г адрес о признании права собственности на земельный участок, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер в соответствии с координатами поворотных точек:
№ точки
Х
Y
МСК-5, зона 2
н1
- 15 372,33
- 480,41
1
- 15 388,13
- 465,63
2
- 15 402,52
- 480,72
3
- 15 406,71
- 485,07
4
- 15 407,23
- 485,60
5
- 15 391,91
- 499,22
н2
- 15 391,58
- 499,50
н1
- 15 372,33
- 480,41
В обоснование требований указывает, что на основании постановления Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.06.1993 № истцу был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с видом разрешенного использования коллективное садоводство. Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 28.06.1993 на земельный участок площадью 0,06 га в СТ. СДТ было реорганизовано в форме слияния в 1999 г. и вошло в состав СНТ. Истец является членом СНТ, является собственником земельного участка №, задолженности по членским взносам не имеет. Для государственной регистрации права истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением, однако истцу было отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности. Отказ мотивирован тем, что в постановлении Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.06.1993 № отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, а также отсутствуют списки членов садоводческого товарищества, в архив на хранение не поступал второй экземпляр свидетельств о праве собственности. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 1, п. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что 28.06.1993 выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью 0,06 га на основании постановления Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.06.1993 № (л.д. 9).
На основании постановления Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.06.1993 № закреплены границы землепользования садоводческому товариществу (л.д. 9).
Как следует из ответа администрации Ленинского городского округа Московской области от 10.11.2023 в делах администрации Ленинского городского округа Московской области имеется постановление Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.06.1993 №, однако списки членов с/т в качестве приложения к данному постановлению отсутствуют (л.д. 10).
08.04.2024 отказано в государственной регистрации права, поскольку в постановлении Главы администрации Ленинского района Московской области от 22.06.1993 № отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка, а также отсутствуют списки членов садоводческого товарищества, в архив на хранение не поступал второй экземпляр свидетельств о праве собственности (л.д. 11-12).
Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером, кадастровый номер присвоен 28.06.1993, местоположение: адрес, площадь 600 кв.м, в особых отметках указано, что правообладатель физическое лицо, свидетельство о праве собственности на землю от 28.06.1993 № (л.д. 13-14).
Как следует из справки от 31.07.2024 является членом СНТ, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 17).
Истцом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Определением Щербинского районного суда адрес от 06.11.2024 назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «СЗБСЭ».
Согласно экспертному заключению № экспертами установлены местоположения границ и площадь земельного участка с кадастровым номером с учетом правил землепользования и застройки территории в адрес, градостроительных норм и земельного законодательства, которые отображены в схеме 4.
Площадь земельного участка с кадастровым номером по адресу: адрес, составит 582 кв.м.
Координаты поворотных точек:
№ точки
Х
Y
МСК-5, зона 2
н1
- 15 372,33
- 480,41
1
- 15 388,13
- 465,63
2
- 15 402,52
- 480,72
3
- 15 406,71
- 485,07
4
- 15 407,23
- 485,60
5
- 15 391,91
- 499,22
н2
- 15 391,58
- 499,50
н1
- 15 372,33
- 480,41
Эксперты предлагают один вариант установления границ земельного участка истца с кадастровым номером, соответствующий границам, определенным в исследовании по вопросу 1 – с учетом правил землепользования и застройки территории в адрес, градостроительных норм и земельного законодательства.
Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов соответствующими доказательствами не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Поскольку установлено, что испрашиваемый истцом предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности № от 28.06.1993, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец, является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, непрерывно и открыто с 1993 года, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ч. 5 ст. 95 ГПК РФ размер вознаграждения за проведение судебной экспертизы экспертом государственного судебно-экспертного учреждения, назначенной по ходатайству лица, участвующего в деле, определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с руководителем государственного судебно-экспертного учреждения.
Согласно положениям ст. 85 ГПК РФ, эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.
В соответствии с ч. 3 ст. 97 ГПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с депозитного счета УФК по г. Москве (Управление судебного департамента в г. Москве) подлежат перечислению на счет ООО «СЗБСЭ», ИНН КПП, наименование банка:, р/с , корсчет, БИК денежные средства в размере сумма.
Также с в пользу ООО «СЗБСЭ» подлежат взысканию расходы на оплату судебной экспертизы в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за (ИНН ) право собственности на земельный участок общей площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер в соответствии с координатами поворотных точек:
№ точки
Х
Y
МСК-5, зона 2
н1
- 15 372,33
- 480,41
1
- 15 388,13
- 465,63
2
- 15 402,52
- 480,72
3
- 15 406,71
- 485,07
4
- 15 407,23
- 485,60
5
- 15 391,91
- 499,22
н2
- 15 391,58
- 499,50
н1
- 15 372,33
- 480,41
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г. Москве.
Перечислить с депозитного счета УФК по г. Москве (Управление судебного департамента в г. Москве) на счет ООО «СЗБСЭ», ИНН КПП, наименование банка:, р/с, корсчет, БИК денежные средства в размере сумма, внесенные, 31 октября 2024 года, код НПА 0028, идентификатор платежа.
Взыскать с (ИНН) в пользу ООО «СЗБСЭ» расходы на оплату судебной экспертизы в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 марта 2025 года.
Судья: Кузнецов А.А.