Дело №2-4408/2023
УИД: 36RS0006-01-2023-004942-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2023 г. Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,
при секретаре Фоновой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АГПК «Колос» о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что его мать, ФИО1 являлась членом гаражного кооператива «Колос», ей принадлежал гаражный бокс № по адресу: <адрес> основании протокола общего собрания членов кооператива «Колос» от 25.07.1990, ФИО1 была исключена из списка членов кооператива, вместо нее в члены кооператива включен истец, решением Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов г. Воронежа от 25.09.1990 №, указанный протокол утвержден. С этого момента и до настоящего времени, истец открыто и непрерывно владеет данным гаражным боксом, как своим собственным, несет все расходы. При этом, истец не имеет возможности оформить свое право собственности, ввиду того, что ответчик безмотивно отказывает истцу в выдаче соответствующих документов, необходимых для регистрации его права собственности. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, территории АГПК «Колос».
Истец и его представитель по устной доверенности ФИО4 требования поддержали, пояснили изложенное.
Ответчик извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Остальные участники процесса извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, мать истца, ФИО1 являлась членом гаражного кооператива «Колос», ей принадлежал гаражный бокс № по адресу: <адрес> основании протокола общего собрания членов кооператива «Колос» от 25.07.1990, ФИО1 была исключена из списка членов кооператива, вместо нее в члены кооператива включен истец, решением Исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов г. Воронежа от 25.09.1990 №, указанный протокол утвержден.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС - Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ) лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Доказательств тому, что АГПК "Колос" создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гараж № в АГПК «Колос» находится за пределами границ кооператива, сторонами по делу не представлено. В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что у истца либо его матери имелись задолженности перед кооперативом по оплате членских и регулярных взносов.
Поскольку гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу о том, что владелец гаража приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ.
При этом гараж был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: <адрес>, спорного гаража не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражом земельный участок планируется использовать в иных целях.
Гараж эксплуатируется и используется по назначению, строение гаража соответствует установленным законодательством нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, что предоставляет истцу право на признание права собственности на оплаченный гараж.
Истец, с сентября 1990 года открыто, добросовестно владеет и пользуется спорным гаражом. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО2, представленной видеозаписью, из которой следует, что истец имеет свободный доступ в указанный гараж, там хранится принадлежащий ему автомобиль и иное имущество.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в АГПК "Колос" по адресу: <адрес>.
руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 (паспорт № право собственности на гаражный бокс пл. 42,7 кв.м. № в АГПК "Колос" по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд Воронежа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Ю. Багрянская
Решение в окончательной форме принято 12.12.2023.