Дело № 2-1254/2023

УИД: №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Мухиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении и снятии с регистрационного учета. Просит суд: расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № заключенный с ФИО1, ФИО2, ФИО3, выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>; снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно постановлению администрации г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года №№ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном жилом доме в кв. 18 проживают ответчики на условиях договора социального найма. Указанным постановлением были расторгнуты договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма по адресу: <адрес> В связи с выселением указанного жилого дома, администрацией Ленинского района для предоставления ответчикам была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Однако, ответчики от вселения отказались.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 просили в иске отказать. Пояснили, что их не устраивает расположение жилого помещение (<адрес>), при осмотре помещения заметили, что тамбурная дверь не запирается, на балконе деревянные рамы.

Старший помощник прокурора Ленинского района Киреева Е.Н. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В случае, если ответчик, возражающий против переселения в конкретное жилое помещение, ссылается на его непригодность для проживания, то юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный Постановлением Верховного Суда РФ от 29.04.2014 г.).

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 6).

В данном жилом доме в квартире №<данные изъяты> зарегистрированы и проживали на условиях договора социального найма ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. Общая площадь квартиры составляет 24,7 кв.м. жилая 16,5 кв.м.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Ответчикам была выделена квартира №№ по адресу: <адрес> общей площадью 32,6 кв.м., жилой площадью 17 кв.м (л.д. 11). Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода издано соответствующее распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Ответчикам выдано смотровое направление. Ответчики вселяться отказались в указанное жилое помещение ввиду существенного удаления от постоянного места жительства, а также его ненадлежащего состояния. (л.д. 13).

Согласно документам на жилое помещение, представленным в материалы дела, предоставленная квартира <адрес> является однокомнатной, расположена на 8 этаже десятиэтажного панельного жилого дома. В квартире имеется центральное отопление, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и канализация, что подтверждается актами приемки и обследования жилого помещения. Также по вышеуказанному адресу выполнены ремонтные работы.

Таким образом, предложенная взамен расселяемой квартира является благоустроенной, применительно к условиям данного населенного пункта, функционально отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, превышает по площади имеющееся у ответчиков жилье, и находится в границах данного населенного пункта – г.<адрес>.

Таким образом, выселение ответчиков в предложенное жилое помещение не приводит к ухудшению их жилищных условий.

При таких обстоятельствах, требования администрации <адрес> о расторжении договора социального найма с ответчиками, их выселении являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из расселяемой квартиры, поскольку в соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения…- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при удовлетворении требований о выселении, какого- либо дополнительного решения о снятии их с регистрационного учета, не требуется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Н.Новгорода (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенный с ФИО1, ФИО2, ФИО3 выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Приятелева