УИД: 77RS0017-02-2024-021712-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10968/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, Береда фио о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение по программе реновации,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из двухкомнатной квартиры №11, расположенной по адресу: адрес, расположенной по адресу: адрес, и переселении на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру №126, расположенную по адресу: адрес; снятии с регистрационного учета; перезаключения договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указав, что дом 35 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Распоряжением Департамента ответчикам взамен освобождаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: адрес, Касимовская, д. 39, корп. 2, кв. 126 в доме новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения. Предложенная к переселению квартира в доме – новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Письмом Департамента от 22.09.2022 № ДГИ-И-68109/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились. Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение во вне судебном порядке не представилось возможным, надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного объекта приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.
Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 7.3.Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, когда многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком, адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Судом установлено, что уведомлением Департамента городского имущества адрес ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 34,4 кв.м, общей площадью 62,1 кв.м), расположенной по адресу: адрес.
Дом 35, по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
До настоящего времени квартира № 11 по адресу: адрес, не освобождена.
Распоряжением Департамента от 21.08.2024 № 134896 ответчикам взамен освобождаемого жилого помещения предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира в доме новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.
Ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.
Предложенная для переселения двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, учитывая, что взамен освобождаемой жилой площади ответчикам предоставляется равнозначное, благоустроенное жилое помещение, учитывая, что отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда, утвержденной Постановлением Правительства Москвы, проживание ответчиков в доме по адресу: адрес проводит к срыву графика и приносит значительные убытки адрес, нарушая договорные обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Обращаясь с настоящим иском, истец просит обратить к немедленному исполнению настоящее решение, поскольку проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, складываются неблагоприятные условия для проживания.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
Техническое состояние дома, включенного в Программу реновации в связи со значительным износом инженерных общедомовых коммуникаций не обеспечивает безопасное проживание граждан.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности приведения настоящего судебного акта к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, Береда фио о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении в жилое помещение по программе реновации – удовлетворить.
Выселить фио фио, ФИО1, фио из двухкомнатной квартиры №11, расположенной по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в двухкомнатную квартиру №126, расположенную по адресу: адрес.
Обязать Департамента городского имущества адрес заключить с семьей Береда фио в составе из 3-х человек (она, ФИО1, ФИО2) договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия Береда фио, ФИО1, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обратить решение суда в части выселения и вселения ответчиков к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
СудьяСоколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16.01.2025 года.