Дело № 2-5423/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мироновой Т.В.
при секретаре Самохиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖК-Гусарская баллада», после отмены судебного приказа, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ 85 255,33 руб., пени в сумме 7 418,55 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 980,22 руб.
В обоснование иска указывает, что ООО «ЖК-Гусарская баллада» осуществляет управление многоквартирным домом №, по адресу: АДРЕС. ФИО1 является собственником отдельной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Поскольку ответчик, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит нерегулярно, образовалась указанная выше задолженность, от погашения которой ответчик уклоняется.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил взыскать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 456,08 руб., пени в сумме 8 568,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 980,22 руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, направила представителя, который против удовлетворения требования возражал, по основания указанным в письменном отзыве.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.
В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует и установлено судом, что ООО «ЖК-Гусарская баллада» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС.
С 13.08.2018г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из ЕГРН.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Поскольку ответчиком не производится в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, за ним образовалась задолженность.
Так, согласно представленному истцом расчету, долг ответчика за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 456,08 руб., в связи с нарушением срока исполнения обязательства по оплате услуг ответчику начислены пени в размере 8 568,98 руб.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Ответчики представили чеки по операции (Мобильное приложение Сбербанк Онлайн) об оплате коммунальных услуг за период с декабря 2021 по январь 2022 года на сумму 20000 руб.
Поскольку ответчики при внесении платежей за спорный период указали в платежных документах расчетные периоды, то внесенные денежные средства подлежали зачету за указанный в платежном документе период в размере начислений за данный период и не могли быть зачтены в счет оплаты предыдущей задолженности.
Кроме того, и.о. обязанности мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС-мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС 23.03.2022г. вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖК-Гусарская баллада» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29312,22 руб., пени в сумме 3563,98 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 593,14 руб., а всего 33469,364 руб.
Данный судебный приказ не отменен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «ЖК-Гусарская баллада» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Миронова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ