УИД ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело ***
30 июля 2025 года г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области
в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,
при секретаре Бояринцевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП в отношении ответчика находятся шесть исполнительных производств, сумма задолженности по которым составляет *** руб. Обязательства, указанные в исполнительных документах, ответчиком не исполнены. Ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес>. В отношении указанный объектов недвижимого имущества было вынесено постановление от <дата> о наложении запрета на совершение регистрационных действий. За исключением земельного участка у ответчика отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Просила суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО1
Истец судебный пристав-исполнитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя отдела, о чем указано в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечению срока хранения (л.д.154, 155). В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Третьи лица УФНС России по <адрес>, ПАО «Т плюс», ПАО Сбербанк явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
На основании ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ст.237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.
В соответствии с частями 1, 2, 4 ст.69 Федерального закона от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно материалам дела, на исполнении в ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> в отношении должника ФИО1 находятся следующие исполнительные производства: от <дата> ***-ИП о взыскании в пользу УФНС России по <адрес> задолженности в размере *** руб. (л.д.11-12, 20-22, 30); от <дата> ***-ИП о взыскании в пользу ПАО Сбербанк задолженности в размере *** руб. (л.д.13-14, 26-28, 52-54, 55-57); от <дата> ***-ИП о взыскании в пользу УФНС России по <адрес> задолженности в размере *** руб. (л.д.15-16, 29); от <дата> ***-ИП о взыскании в пользу УФНС России по <адрес> задолженности в размере *** руб. (л.д.17-19, 31); от <дата> ***-ИП о взыскании в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности в размере *** руб. (л.д.23-24); от <дата> ***-ИП о взыскании в пользу Филиала «Кировский» ПАО «Т Плюс» задолженности в размере *** руб. (л.д.25).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> вышеуказанные исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен ***-СД (л.д.9-10).
В срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов по указанным выше исполнительным производствам ответчиком не исполнены. Доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлено.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером *** и жилого дома с кадастровым номером *** кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.36-40, 78-138).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистраций ограничений и обременений в отношении принадлежащих ответчику ФИО1 объектов недвижимого имущества, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером *** и жилого дома с кадастровым номером *** (л.д.33-35).
Из акта о совершении исполнительных действий от <дата> следует, что судебный приставом-исполнителем в рамках сводного исполнительного производства был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером ***. Установлено, что на указанном земельном участке имеются постройки: одноэтажный деревянный дом и одноэтажное бревенчатое строение (л.д.41-46).
Установлено, что в состав сводного исполнительного производства *** входит исполнительное производство от <дата> ***-ИП, возбужденное на основании решения Кирово-Чепецкого районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу ***. Указанным решением от <дата>, в том числе, было обращено взыскание на заложенное имущество – нежилое здание магазина с кадастровым номером ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости – *** руб., обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером ***, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости – *** руб.
Таким образом, решением суда от <дата> по гражданскому делу *** было обращено взыскание на принадлежащие ответчику объекты недвижимого имущества, начальная продажная стоимость которых была установлена в размере, существенно превышающем размер задолженности ответчика как по обеспеченному залогом обязательству, так и по сводному исполнительному производству.
<дата> на основании исполнительного листа *** судебным приставом-исполнителем был составлен акт о наложении ареста на объекты недвижимого имущества ФИО1, указанные в решении суда по гражданскому делу ***, – земельный участок с кадастровым номером *** и нежилое здание с кадастровым номером *** (л.д.58-59).
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от <дата> об оценке имущества должника в рамках исполнительного производства от <дата> ***-ИП, предварительная оценка принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером *** составила *** рублей, нежилого здания с кадастровым номером *** – *** рублей (л.д.60-61). На основании постановления от <дата> указанные объекты недвижимого имущества были переданы на реализацию на открытых торгах (л.д.62-63).
Согласно информации судебного пристава-исполнителя, <дата> в рамках исполнительного производства ***-ИП был наложен арест на имущество ответчика ФИО1 – земельный участок с кадастровым номером *** и нежилое здание с кадастровым номером ***. Указанные объекты недвижимого имущества были переданы на торги <дата>. Арест был снят <дата> в связи с нереализацией указанного имущества и отказом взыскателя от принятия имущества. Повторно арест не накладывался. (л.д.51). Обстоятельства нереализации указанного имущества подтверждаются актом МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес> от <дата> о признании торгов несостоявшимися, постановлениями судебного пристава-исполнителя от <дата> о возвращении нереализованного имущества должнику и о снятии ареста имущества (л.д.65-66, 67-68, 69-70).
При таких обстоятельствах иного имущества ответчика, помимо указанного судебным приставом-исполнителем в иске, на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, принадлежащего ответчику на праве собственности, за исключением имущества, входящего в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, не установлено.
Доказательств, предусмотренных ст.446 ГПК РФ и федеральными законами оснований невозможности обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащие ответчику, материалы дела не содержат.
Кроме того, обращение взыскания на земельный участок и жилой дом, принадлежащие на праве собственности ФИО1, является одним из способов исполнения обязательств ответчика, между тем, ответчик не лишен права на их исполнение в добровольном порядке.
Принимая во внимание факт длительного неисполнения ФИО1 требований исполнительных документов, чем нарушаются права взыскателей, учитывая сумму задолженности по сводному исполнительному производству, а также отсутствие каких-либо ограничений, установленных законом, связанных с возможностью обращения взыскания на указанные объекты недвижимости (земельный участок не изъят из оборота, на нем не расположен жилой дом, являющийся единственным жилым помещением (или его часть), пригодным для постоянного проживания ответчика, земельный участок и расположенное на жилое здание не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам), суд приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению, и считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество ответчика, принадлежащее ему на праве собственности, а именно на земельный участок с кадастровым номером *** и жилой дом с кадастровым номером ***.
Из представленной отделом ЗАГС информации следует, что ответчик ФИО1 в браке не состоял, соответственно, спорные объекты недвижимого имущества являются личной собственностью ответчика и не входит в состав общего имущества супругов (л.д.139).
Статья 278 ГК РФ не предусматривает обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок установить его начальную продажную цену. К спорным правоотношениям неприменимы специальные положения законодательства о залоге, согласно которым суд в своем решении должен определить начальную продажную стоимость земельного участка. Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве». Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес> удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м местоположение: <адрес>, и здание – жилой дом с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, местоположение: <адрес>, принадлежащие ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) на праве собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Коровацкая
Мотивированное заочное решение изготовлено 08 августа 2025 г.