№

УИД 42RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2025 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., с участием прокурора Колесникова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные платежи ими не оплачиваются. Истец оплачивает коммунальные платежи из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически не проживают в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, что нарушает его права.

С учетом уточнения исковых требований в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, дал пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений не представила, ходатайств не заявила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав позицию истца, заслушав показания свидетеля, выслушав мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Правил).

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи на дату его подписания в квартире была зарегистрирована ФИО1, при этом она как продавец обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Из адресно-справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Новокузнецку, следует, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, в принадлежащем истцу жилом помещении по <адрес> ответчик не проживает, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком относительно права последней на данное жилое помещение отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает собственника жилого помещения законного права по распоряжению имуществом.

У суда нет оснований не доверять показаниям истца, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он знаком с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 купил квартиру в Дальнем Куйбышево, и стал проживать в ней. Он помогал истцу делать в квартире ремонт, при этом, когда он приезжал туда, квартира была пустая, свободная от имущества, посторонних вещей там не было. За время пользования истцом квартирой никто своих прав на нее не заявлял.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – квартиры по <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком относительно права последней на спорное жилое помещение отсутствует. Собственник спорного жилого помещения не признает за ответчиком право пользования данным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами спора относительно сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой, с учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, то право пользования ответчика подлежит прекращению.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, как таковой, не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.11.2025 г.

Председательствующий: Н.В. Мартынова