УИД: 31RS0007-01-2023-000120-63 № 2-363/2023г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Губкин Белгородской области
Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,
при секретаре Беспаловой Ю.А.,
в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В собственности ФИО1 находится квартира <адрес>, на основании договора о приватизации. Ранее спорная квартира находилась на балансе ТОО «Губкинводстрой». Вместе с квартирой в пользование истца перешло нежилое здание (сарай), расположенное во дворе указанного жилого дома. При осуществлении в 2000 году технической инвентаризации, информация о спорном здании внесена в инвентарное дело многоквартирного дома.
Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать за ней право собственности на нежилое помещение (сарай), расположенное во дворе многоквартирного жилого дома <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то обстоятельство, что она пользуется указанным имуществом с 1991 года.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец и его представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали, представитель ответчика по доверенности ФИО3, не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно материалам дела, в собственность истицы перешла квартира <адрес>, на основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области, принадлежащая ранее на праве собственности ТОО «Губкинводстрой, одновременно с квартирой в пользование истицы перешло нежилое здание – сарай, расположенное во дворе многоквартирного дома, площадью № кв.м., 1986 года постройки (л.д.13-17).
Факт владения истицей недвижимым имуществом с 1997 года, как собственным, подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
05.01.1978 г. выдан технический паспорт на объект жилой многоквартирный дом <адрес> во дворе которого расположен спорный объект, БТИ г. Губкин присвоен инвентарный номер №, изготовлен техплан, согласно сведений которого площадь спорного нежилого помещения составляет № кв.м., год завершения строительства 1986, кадастровый номер квартала № (л.д.18-32,70-81).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.
Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие данные доказательства.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п.15,16,20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Указанные условия истцом соблюдены.
Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на недвижимое имущество - сарай, расположенную по адресу: <адрес>, у администрации Губкинского городского округа не имеется, права третьих лиц на указанное помещение не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истца ФИО1 возникло право собственности на спорное помещение в силу приобретательной давности, так как она владела этим помещением добросовестно и открыто более 15 лет.
О взыскании судебных расходов с ответчика истец не просит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес>., право собственности на нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья Н.М.Потрясаева