Дело № 2-442/2022

УИД: 61RS0046-01-2022-000886-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года ст. Обливская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой С.Г. единолично,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Усановой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Токиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С 14.12.1993 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО2– ее сын. С 01.05.2016 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, их отношения прекращены с момента выезда, сын отказывается выходить на любой контакт. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации препятствует продаже квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, из которых следует, что ее сын ФИО2 проживал вместе с ней, отслуживал в армии, после армии женился и переехал жить к жене. Насколько она знает, ее сын со своей женой ездили на заработки, там у них что-что произошло, они разошлись. После этого в 2016 году сын после вахты приехал к ней погостить, напился, бросился на нее драться, она убежала к дочери, вызвала участкового. После произошедшего ее сын уехал и больше не приезжал к ней. Лишь однажды в 2019 году он приехал, чтобы забрать письмо, которое пришло на ее адрес, в дом не заходил, никакой связи с ней он не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, которая направлялась судом по адресу места его регистрации, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд рассмотрел дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства в силу ст. 119 ГПК РФ.

По основанию неизвестности места нахождения ответчика определением суда от 09.11.2022 года для защиты его интересов в суде был назначен адвокат Усанова С.Н., которая в судебном заседании по причине неизвестности позиции представляемого ею лица против заявленных исковых требований возражала и просила в иске отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с. ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления Пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности 02.07.2011 года зарегистрировано в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2022 года (л.д. 7-8). Земельный участок принадлежит истцу на праве пользования, о чем в материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д. 11)

Указанное жилое помещение истец ФИО1 приобрела на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 24.08.1993 года, зарегистрированного в Областном БТИ 26.08.1993 года (л.д. 12).

Исходя из условий договора от 24.08.1993 года, правового положения сторон договора, суд приходит к выводу, что спорная квартира была передана истцу на условиях приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации установлены Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с положениями ст. 2 названного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения ФИО1 договора от 28.04.1993 года, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Данных о том, что ответчик ФИО2 возражал против приватизации жилого помещения его матерью истцом ФИО1, судом не установлено.

В указанном жилом помещении с 14.12.1993 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой (л.д. 27).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пояснения истца ФИО1 о том, что ФИО2 не проживает в принадлежащей ей квартире, подтверждаются актом обследования от 29.09.2022 года № 733 домовладения (л.д. 10), согласно которому, ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает более года, вещей, принадлежащих ему, в домовладении нет.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик совместно с истцом не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал из принадлежащего истцу домовладения, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчика на пользование домовладением, а также позицию ответчика, который своих возражений против требований истца не представил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку истец в судебном заседании не заявлял о взыскании понесенных им расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2022 года.