№2-106/2023
УИД: 91RS0021-01-2022-001491-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,
при секретаре – Акопджанян С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, -
УСТАНОВИЛ:
19 сентября 2022 года ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании приказа совхоза – завода «Морской» Судакского РАПО от 03 апреля 1991 года №54 было произведено уменьшение приусадебного участка ФИО4 и закреплен земельный участок в <адрес> за ФИО1
Решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области от 05.11.1991 года №115 «О строительстве индивидуального жилого дома гр.ФИО1 в <...>» был одобрен приказ дирекции с/з «Морской» №54 от 03.04.1991 года о выделении земельного участка ФИО1, площадью 0,08 га, в <адрес> и разрешено строительство индивидуального жилого дома в <...>».
В соответствии с решением Морского сельского совета АР Крым от 29 октября 2009 года №31 ФИО1 был передан в собственность земельный участок, общей площадью 0,08 га, для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.
Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в совершении регистрационных действий было отказано, поскольку на спорном земельном участке расположены жилой дом и нежилые здания, право собственности на которые зарегистрированы за иным лицом. Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском за защитой своих прав и законных интересов.
На основании определений Судакского городского суда от 16 ноября 2022 года, 22 декабря 2022 года, занесенных в протоколы судебных заседаний, к участию в деле привлечены в качестве ответчика – Администрация города Судака Республики Крым, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Судакский городской совет Республики Крым.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель истца по доверенности ФИО3, представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.
Положениями статьи 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 был утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в частности, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании приказа совхоза – завода «Морской» Судакского РАПО от 03 апреля 1991 года №54 было произведено уменьшение приусадебного участка ФИО4 и закреплен земельный участок в <адрес> за ФИО1 в размере 0,08 га (л.д.7).
Решением исполнительного комитета Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области от 05.11.1991 года №115 «О строительстве индивидуального жилого дома гр.ФИО1 в <адрес>» был одобрен приказ дирекции с/з «Морской» №54 от 03.04.1991 года о выделении земельного участка ФИО1, площадью 0,08 га, в <адрес> и разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» (л.д.8).
Согласно решению Морского сельского совета Автономной Республики Крым №31 от 29 октября 2009 года «О передаче гражданину Украины ФИО1 бесплатно в собственность земельного участка, общей площадью 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 передан бесплатно в собственность земельный участок, общей площадью 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>. Целевое назначение земельного участка – для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства. Категория земель – земли жилой и общественной застройки (л.д.18).
18 декабря 2018 года истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании сообщения государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 28 марта 2019 года №90/018/101/2018-3977 отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку по данному адресу расположены жилой дом и нежилые здания, зарегистрированные за иным лицом (л.д.21).
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истцом на законных основаниях был получен спорный земельный участок, добросовестно длительное время владеет и пользуются им, использует землю по её целевому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по её обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, его право на спорный земельный участок никем не оспаривается.
Кроме того, из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 90:23:070201:475 объекты капитального строительства не обнаружены.
Таким образом, все вышеперечисленные документы свидетельствуют о том, что решением Морского сельского совета Автономной Республики Крым №31 от 29 октября 2009 года земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был выделен именно истцу ФИО1, и он является их собственником в установленном законом порядке.
Также, суд обращает внимание на то, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, решение Морского сельского совета Автономной Республики Крым №31 от 29 октября 2009 года «О передаче гражданину Украины ФИО1 бесплатно в собственность земельного участка, общей площадью 0,08 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенного по адресу: <адрес>» – является правоустанавливающим документом.
Анализ указанных письменных доказательств и установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок обладает всеми необходимыми признаками принадлежности истцу, иного суду не представлено, материалы дела не содержат и в ходе судебного разбирательства не установлено.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Судакский городской совет Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 23 января 2023 года.
Председательствующий – судья Е.Г. Рыков