УИД 03RS0006-01-2025-003613-69

Дело № 2-2719/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства в соответствии с ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиков ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 (жена) и ФИО3 (дочь). С ноября 2009 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. ФИО1 вывезла все принадлежащие ей вещи. С того времени в спорном жилом помещении не проживает. Никаких препятствий к проживанию и пользованию жилым помещением истцом не чинилось. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют. требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполнила. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ У ФИО1 есть свое жилье, в котором она проживает с детьми.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что брак между ФИО1 и ФИО1 расторгнут в 2021 году, с тех пор стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. Спорная квартира была получена истцом по договору дарения в 2009 году.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения в отношении нее исковых требований, при этом просила отказать в части требований к ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что выписаться из квартиры не согласна, поскольку с нее удержаны денежные средства в счет уплаты задолженности коммунальным платежам, при этом пояснила, что в указанной квартире не проживает, с отцом отношения не поддерживает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции по Орджоникидзевскому району г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 35 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО1 (сын).

Согласно представленному свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что З-вы до 2009 года проживали в спорной квартире, в 2009 году переехали по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, в 2020 году брачные отношения были прекращены, ФИО1 переехал жить в свою квартиру, ФИО1 с детьми остались проживать у себя.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения по указанному адресу, он вправе требовать устранения нарушений своего права и ограничений права, связанных с регистрацией ФИО1 и ФИО3

Согласно адресной справке, представленной Отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес>, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в собственности ФИО1 имеется жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, прав ФИО3 на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением в силу законане имеется.

Удержание судебным приставом-исполнителем с ответчика ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» на основании судебного приказа № 2-2721/2024 от 23.08.2024 года, вынесенного мировым судьей судебного участка № 9 по Орджоникидзевскому району г. Уфы, также подтверждает отсутствие несения расходов по содержанию жилого помещения со стороны ответчиков в добровольном порядке, и не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При этом ФИО3 не лишена возможности предъявления самостоятельных требований к иным должникам о взыскании части удержанной денежной суммы в регрессном порядке.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчики ФИО1 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу в органах миграционного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года