№ 2-4148/2022

УИД 03RS0003-01-2022-003362-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующей судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Валиахметовой В.Р.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании согласовать предоставление земельного участка, утвердить схему расположения, признать незаконным отказ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером №.

Ответом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером №.

В обоснование отказа указано на то, что Постановлением Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и межевания территории, ограниченной , границы испрашиваемого земельного участка не соответствуют границам проектируемого земельного участка №, утвержденным в составе вышеуказанного проекта межевания территории.

Истец считает, что имеет право на утверждение схемы расположения земельного участка, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обязано предварительно согласовать предоставление земельного участка.

Техническим паспортом домовладения № по . от ДД.ММ.ГГГГ была согласована схема усадебного участка, общей площадью кв.м.

Согласно Акту приемки в эксплуатацию самовольно построенного индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выданного комиссией при Администрации Кировского района г. Уфы у ФИО3 возникло право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Истец приобрел объект недвижимости на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта изменен с .

При этом проект планировки и межевания планировки и межевания территории, ограниченной был утвержден ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предварительно согласовать предоставление земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в пользу ФИО2.

Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утвердить схему расположения земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: согласно следующим координатам:

Признать незаконным отказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан ГУП Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Причины неявки в суд неизвестны.

Представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ответчика Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в суд не явились. О времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, граница земельного участка, с кадастровым номером №, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером №.

Ответом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в согласовании предоставления земельного участка, с кадастровым номером №, отказано ввиду того, что Постановлением Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и межевания территории, ограниченной , границы испрашиваемого земельного участка не соответствуют границам проектируемого земельного участка №, утвержденным в составе вышеуказанного проекта межевания территории.

Статья 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов.

Указанный порядок состоит из подготовки схемы расположения земельного участка, принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка, его государственный кадастровый учет.

Пунктом 8 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации установлен перечень оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В частности, решение об отказе принимается в случае если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка. не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 5 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу, расположен в границах проекта планировки территории ограниченной и проекта межевания территорий кварталов №, утвержденных постановлением главы Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответа на судебный запрос, данного Главным Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по , с кадастровым номером №, расположен в границах территории, на которую утверждены проект планировки и проект межевания территории для размещения объекта регионального значения «Межвузовский студенческий кампус» приказом Министерства строительства и архитектуры РБ от ДД.ММ.ГГГГ г.№ (проект планировки территории), от ДД.ММ.ГГГГ № (проект межевания территории).

Таким образом, ответ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО2 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в полной мере согласуется с положениями подпункта 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которых основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

Учитывая, что в данном случае утверждение проекта межевания территории исключает возможность утверждения предложенной истцом схемы установления границ земельного участка по указанному адресу, суд не находит оснований согласиться с требованиями истца к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании согласовать предоставление земельного участка, утвердить схему расположения, признать незаконным отказ, выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании согласовать предоставление земельного участка, утвердить схему расположения, признать незаконным отказ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова