РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 сентября 2022 года город Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи: Сизовой С.К.,
при секретаре: Красногорской А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4458/22 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ГСК № 290 о признании права собственности на гараж, мотивируя требование тем, что он является членом ГСК № 290 и собственником доли в виде гаражного бокса №, расположенного на 5 этаже нежилого помещения, по адресу: <адрес>. Гараж принят по акту приема-передачи. Обязательства по договору долевого участия в строительстве гаражного бокса выполнены в полном объеме. В 2022 г. он решил зарегистрировать свое право на указанный гаражный бокс, однако согласно свидетельству о государственной регистрации права право на все гаражные боксы в ГСК 290 зарегистрировано за ГСК № 290. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК № 290.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьего лица Управление Росреестра по Самарской области. ГСК № 290 исключен из числа ответчиков, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить.
Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ГСК № 290 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений ходатайств в суд не поступало.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, предоставлен ГСК-290 для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
28.10.1995 года между ГСК-290 (заказчиком) и ФИО1 (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес>.
После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от 29.10.1995 года.
Истец является членом ГСК № 290, ему принадлежит собственности гаражный бокс №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № 290 от 05.04.2022 года.
Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290. ГСК № 290 является собственником нежилого здания (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью 11100,40 кв.м., этажностью 5 по адресу: <адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от 17.05.2006 года.
Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2006 года подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.
В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005 года по делу № за ГСК-290 признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290, в том числе и на гаражный бокс №.
На основании решения Кировского районного суда г. Самары от 20.02.2008 года и определения от 15.04.2009 года по делу № государственный регистрирующий орган произвел погашение записи регистрации права собственности за ГСК-290 на указанное нежилое здание.
В настоящее время в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-290, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.
Гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-290 на 5 этаже строения с кадастровым номером 63:01:0215002:527.
Из технического паспорта, составленного Средне-Волжским филиалом Самарское областное отделение АО «РТИ-ФБТИ» следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-290, имеет общую площадь 17,1 кв.м., расположен на 5 этаже литеры Г.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права
В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что гаражный бокс № расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос, не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (07.08.1962г.р. место рождения <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ О УФМС России в <адрес>) к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК № 290.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: С.К.Сизова
Мотивированное решение составлено 08.09.2022 года.