Дело № 2-4985/2022

43RS0001-01-2022-007001-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киров 24 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лабытнанги к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лабытнанги обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что за ФИО1 на праве собственности зарегистрированы нежилые помещения 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} и 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенном в здании склада № 2 РЭСП-1 с кадастровым номером {Номер изъят}, находящимся на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу {Адрес изъят}. Указанный земельный участок под размещение склада из земель населенных пунктов МО г. Лабытнанги на условиях аренды в соответствии с земельным законодательством ответчику не предоставлялся, имеет место фактического пользования земельным участком для размещения объектов 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, плата за фактическое пользование составила 29 871,10 руб., для размещения объектов 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}, плата за фактическое пользование составила 52 904,03 руб. Поскольку ответчиком плата за фактическое пользование не оплачена, истцом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (за объекты 1, 2, 3, 4) начислены проценты в размере 10 051,38 руб., за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (за объекты 5, 6, 7, 8, 9) начислены проценты в размере 31 343,65 руб. {Дата изъята} в адрес ответчика истцом были направлены претензии с предложением в добровольном порядке погасить задолженность и проценты, которые ответчиком получены не была, письма возвращены отправителю. До настоящего времени сумма долга за фактическое пользование земельным участком и проценты не уплачены, в связи с чем, истец просит задолженность взыскать в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 ЗК РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Отсутствие договора аренды не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

В силу ч. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.

Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно выписок из ЕГРП от {Дата изъята}, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} и 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенными в здании склада № 2 РЭСП-1 с кадастровым номером {Номер изъят}

Объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, по адресу {Адрес изъят}, не принадлежащем ответчику на праве собственности.

Земельный участок площадью 1076 +/- 7 кв.м. с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады.

С заявлением о предоставлении земельного участка на праве аренды ФИО1 в Администрацию г. Лабытнанги не обращался.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

С учетом вышеизложенных норм, за использование земельного участка ответчик должен вносить арендную плату, при этом отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование, и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявлять требование о взыскании такого пользования.

Формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности по арендной плате для размещения объектов 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, плата за фактическое пользование составила 29 871,10 руб., для размещения объектов 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята} г. по {Дата изъята}, плата за фактическое пользование составила 52 904,03 руб.

Указанный расчет судом признается обоснованным, произведенным с учетом требований законодательства. Ответчиком контррасчет не представлен, доказательства иного размера задолженности не представлены.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

{Дата изъята} истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованиями погасить задолженность, от получения которых ответчик уклонился, требования претензии до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

Учитывая, что в силу указанных положений НК РФ ответчик ФИО1 не являлся плательщиком земельного налога, поскольку не обладал спорным земельным участком на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, а значит, мог пользоваться указанным земельным участком на другом законном основании – по договору аренды и, соответственно, оплачивать использование земельного участка в форме внесения арендной платы.

Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по внесению платы за пользование земельным участком для размещения объектов 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 29 871,10 руб., для размещения объектов 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята} г. по {Дата изъята} в размере 52 904,03 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правила п. 1 ст. 395 ГК РФ применяются в тех случаях, когда использование чужих денежных средств явилось следствием неправомерного удержания их и уклонения от их возврата, т.е. связано с виновными действиями.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил возложенные на него обязательства по уплате за фактическое пользование земельным участком, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами для размещения объектов 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 10 051,38 руб., для размещения объектов 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} в период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} в размере 31 343,65 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 683,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ {Номер изъят}) в пользу Администрации г. Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} для размещения нежилого помещения 5, 6, 7, 8, 9 – мансарда {Номер изъят}, этаж {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу ЯНАО, {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 52 904,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 31 343,65 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ {Номер изъят}) в пользу Администрации г. Лабытнанги (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} для размещения нежилого помещения 1, 2, 3, 4 – мансарда № 2, этаж № 1 с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу ЯНАО, {Адрес изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 29 871,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 10 051,38 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ {Номер изъят}) в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 3 683,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года

Судья Волкоморова Е.А.

Решение28.10.2022