Дело № 2-2234/2025
УИД 23RS0024-01-20250-003060-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «09» октября 2025 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре судебного заседания Гричанок О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора действительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора действительным.
Свои требования мотивирует тем, что 15 ноября 2022 года, ответчик по иску ФИО2, который является её отцом, передал ей в дар земельный участок, площадью 54 кв.м., с расположенным на нем объектом «Магазин с остановочным павильоном под «Магазин», по адресу: <адрес>-а. Договор дарения был составлен в простой письменной форме, и собственноручно подписан сторонами.
Право на земельный участок с КН№, уточненной площадью 54 (погрешность 3.0), вид разрешенного использования: для строительства магазина с остановочным павильоном, принадлежит Дарителю на основании Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, номер государственной регистрации права 23-23/028-23/028/803/2016-8093/3, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право на реконструированное нежилое здание «Магазин» с КН №, площадью 44,8 кв.м. (площадь рассчитана согласно Приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 (зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГг. №), принадлежит дарителю на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № RU23516303-016 от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 23-23-28/047/2009-079 законность реконструкции подтверждается Разрешением на строительство №-ru№ от 05/02/2018 года, выданным в соответствии с проектом реконструкции здания Магазина с остановочным павильоном под «Магазин» заказ 174-2018, ИП ФИО4 СРО «Стройобъединение» рег. №.
Поскольку, при выполнении реконструкции недвижимого имущества возникла необходимость увеличения площади земельного участка на 4 квадратных метра, данная площадь была дооформлена путем геодезического перераспределения земель с государственной собственностью и выкупом 4 кв.м. земельного участка в собственность. Таким образом площадь земельного участка КН№, на сегодняшний день составила 54 кв.м., что не соответствует площади земельного участка, указанного при получении разрешения на строительство. Расхождение в площади земельного участка, указанного в разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 кв.м. и площади земельного участка, сформированного в результате перераспределения, и оформленной в собственность в размере 54 кв.м. лишает возможности оформить документы в общем порядке и получить Уведомление о соответствии выстроенного (реконструируемого) объекта, тем самым препятствует заключению договора дарения и не позволяет зарегистрировать переход права на мое имя в установленном порядке.
Между тем, реконструкция здания Магазина с остановочным павильоном под «Магазин» на земельном участке, по адресу: по адресу: <адрес>, была произведена в соответствии с законом, после получения разрешительных документов, в полном соответствии с проектом реконструкции, согласованным и одобренным Администрацией муниципального образования, основание Разрешение на строительство №-ru№ от 05/02/2018 года.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме, при этом, последствия признания заявленных исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему были разъяснены и понятны, просил суд приобщить к материалам гражданского дела заявление о признании исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком исковых требований и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам по делу разъяснены последствия признания ответчиком исковых требований.
В соответствии с.ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора действительным – удовлетворить в полном объёме.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между мною ФИО1 и моим отцом ФИО2, был составлен в простой письменной форме, недвижимое имущество: земельный участок и реконструированный объект «Магазин с остановочным павильоном под «Магазин», по адресу: <адрес>, действительным.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастровый реестр недвижимости об объекте недвижимости с КН №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером Н№, по адресу: <адрес>-а, посредством подготовки технического плана в связи с уточнением границ и площади, реконструированного здания.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на земельный участок, с КН №, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства магазина с остановочным павильоном, площадью 54+/-3 кв.м. и на нежилое здание Магазин, площадью 44,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>-а, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Красюкова А.С.