Решение по делу № 2-480/2023 от 20.03.2023

Дело №

УИД 26RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании в порядке наследования права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истец ФИО1 с исковым заявлением к администрации Изобильненского городского округа <адрес> со следующими требованиями: включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с общей площадью 63,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Так же просила признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом с общей площадью 63,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, на момент смерти которому принадлежал жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Наследником по закону первой очереди являлись: его сын ФИО3 и его дочь - истец ФИО1 (фамилия истца была изменена в связи с вступлением в брак). Иных наследников нет. Завещание ФИО2 не составлял.

Сын наследодателя, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю - ФИО2 земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО2 жилой дом принадлежал на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге.

Согласно выписки, выданной Каменнобродским территориальным управлением Администрации Изобильненского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в похозяйственных книгах за ФИО2 на праве собственности с 1964 года.

ФИО1 совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, открывшегося со смертью ФИО2 В частности, она приняла в свою собственность выше указанные жилой дом и земельный участок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ совершала действии по поддержанию их в надлежащем состоянии, как собственник этого имущества; обрабатывала огород и выращивала на нем фрукты, овощи и другую сельхоз продукцию. Более того, она проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме и в настоящий момент, что подтверждается отметками в ее паспорте. Она полагала, что наличие общей прописки с умершим папой позволит ей в любой момент получить наследство у нотариуса на недвижимость по адресу: <адрес>. Однако, при обращении к нотариусу истец выяснила, что в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права в ЕГРН, она не может получить свидетельство о праве на наследство без обращения в суд не смотря на то, что она фактически это наследство приняла.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явились. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик представитель администрации Изобильненского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором указал, что просит вынести законное и обоснованное решение суда, на основании имеющихся доказательств и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (отец истца), на момент смерти которому принадлежал жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.

Сын наследодателя, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Он в браке не состоял, детей у него нет.

Наследодателю - ФИО2 земельный участок принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 АИГО СК.

ФИО2 жилой дом принадлежал на праве собственности на основании записи в похозяйственной книге, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 АИГО СК.

Согласно Постановлению Совета народных комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 185 "О первичном учете в сельских советах", Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985г. N 380), Закону РСФСР от 19.07.1968г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктами 8-10 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается.

Согласно пп.6-7 того же Постановления №: «Самовольные застройщики, приступившие после издания настоящего Постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения или части строений и привести в порядок земельный участок. В случае невыполнения самовольным застройщиком требования городского или поселкового исполнительного комитета о прекращении строительства и о сносе строений - исполнительный комитет дает распоряжение отделу коммунального хозяйства о сносе самовольно возведенного строения или части строения. Органы Рабоче- крестьянской милиции обязаны оказывать необходимое содействие по приведению в исполнение распоряжения исполнительного комитета о сносе строения.

Одновременно с этим, исполнительный комитет городского или поселкового Совета депутатов трудящихся возбуждает в суде дело о привлечении лиц, виновных в производстве строительства без надлежащего разрешения, к уголовной ответственности в соответствии со ст. 5 настоящего Постановления».

С учетом изложенного, сведения в похозяйственной книги, а также наличие регистрации по месту жительства у умершего и наследников в жилом доме по адресу: <адрес>, дом, 1, более 58 лет, контроль со стороны органов внутренних дел за соблюдением паспортного режима, отсутствие у органов местного самоуправления на протяжении более 58 лет притязаний к лицам, проживающим в доме, свидетельствует о том, что дом возведен на законном основании на предоставленном для этих целей земельном участке, правомерности владения и пользования домом.

Таким образом, поскольку право собственности у ФИО2 на данный жилой дом возникло в порядке, действующем на момент его создания - путем внесения записи в похозяйственную книгу, что предусматривалось Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968г. N 83 (строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали), то данное право признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Заявление нотариусу о принятии наследства в установленный законодательством порядке истец не подавала.

Однако, в соответствии с п.2.ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, ФИО1 совершала действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, открывшегося со смертью ФИО2 В частности, она приняла в свою собственность выше указанные жилой дом и земельный участок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ совершала действии по поддержанию их в надлежащем состоянии, как собственник этого имущества; обрабатывала огород и выращивала на нем фрукты, овощи и другую сельхоз продукцию. Более того, она проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме и в настоящий момент, что подтверждается отметками в ее паспорте. Она полагала, что наличие общей прописки с умершим папой позволит ей в любой момент получить наследство у нотариуса на недвижимость по адресу: <адрес>. Однако, при обращении к нотариусу истец выяснила, что в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права в ЕГРН, она не может получить свидетельство о праве на наследство без обращения в суд не смотря на то, что она фактически это наследство приняла.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Таким образом, собственником имущества умершего ФИО2 является ФИО1

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец, действуя как наследник по закону в установленном законом порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства приняла наследство, в том числе право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, открывшегося со смертью ФИО2.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве основания приобретения права собственности- наследование имущества по завещанию или по закону. Согласно п.34. Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, истец, приняв наследство после смерти ФИО2 считается собственником принадлежавшего ему имущества, включая выше указанную недвижимость.

Однако, несмотря на то, что истец фактически приняла наследство, оформить в свою собственность во внесудебном порядке выше указанную недвижимость ФИО1 не сможет, так как права собственности ни на земельный участок ни на жилой дом после смерти ФИО2 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не были, а документом подтверждающим его право на жилой дом является выписка из похозяйственной книги, прилагаемая к настоящему иску.

В соответствии с пунктом 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом, право собственности на земельный участок у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем у истца, как наследника умершего, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Ограничения для предоставления спорного недвижимого имущества в собственность не установлены.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что в данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.8 Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Изобильненского городского округа <адрес> о признании в порядке наследования права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом с общей площадью 63,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко