Дело №2-1155\2023
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
15 августа 2023г г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Цой В.В.
С участием представителя ответчика -ФИО1(доверенность от 04.02.2017 года со сроком действия на десять лет без права передоверия полномочий третьим лицам )
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красногорье –ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения
УСТАНОВИЛ :
Общество с ограниченной ответственностью «Красногорье–ДЭЗ» обратились первоначально в Красногорский городском суде Московской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилой квартиры площадью 96,7 кв.м по адресу <адрес> 03.07.2023г, ссылаясь на то, что в нарушение требований ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и ст.210 ГК РФ ответчик не оплачивает коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения. Образовалась задолженность за период с 01.08.2021г по 31.07.2022г в размере 108207 руб.27 копеек, пени за период с 11.02.2022г по 31.03.2022г в размере 36680 руб.64 коп. Истец просил суд взыскать заявленную сумму иска и понесенные расходы по уплате государственной пошлины 4138 рублей и юридические услуги 10000 рублей.
Определением Красногорского Городского суда Московской области от 16 мая 2023г дело передано по подсудности в Зерноградский районный суд Ростовской области.
Истец ООО «Красногорье-ДЭЗ» просил дело рассмотреть без его участия, поддержал заявленные требования. Адресовал суду заявление, которое приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика ФИО1 в суд явился, исковые требования признал в части основного долга 43722 рублей и пени 536 руб58 копеек. Не оспаривал, что с момента регистрации права собственности на квартиру по адресу <адрес> коммунальные платежи и содержание и ремонт жилого помещения не платил.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика ФИО2
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.
Судом установлено, что ООО»Красногорье-ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> на основании Решения, оформленного Протоколом внеочередного общего собрания собственников №-С4от 16.06.2010г
ФИО2 является собственником жилой квартиры площадью 96,7 кв.м по адресу <адрес>. с 03.07.2023 г, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Представитель ответчика в обоснование своей позиции ссылался на то обстоятельство, что с момента регистрации прав собственности ФИО2 не проживает в принадлежащей ему квартире. Не оспаривал, что коммунальные и иные платежи не производил, став собственником квартиры, не оплатил ни одного платежа.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В ходе разбирательства дела установлено, что ответчик в спорный период о как собственник жилой квартиры, в полном объеме не исполнял свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Фактическое проживание в ином жилом помещении не является основанием для освобождения ответчика от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу <адрес>.
При этом ФИО2 не воспользовался правом на перерасчет платы данных услуг в связи с отсутствием в данном жилом помещении.
Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности за жилое помещение.
Как следует из представленной истцом истории начислений по лицевому счету плательщика ФИО2 у последнего имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого дома за спорный период, что не отрицалось ответной стороной.
Ответчик установленную законом обязанность по содержанию жилого помещения, внесения платы за предоставление коммунальных услуг не исполнял.
Отсутствие ответчика в жилом помещении не вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых основаниях о взыскании образовавшейся задолженности.
Определяя размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходил из расчета, представленного в материалы дела Управляющей организацией. Сумма долга за спорный период подтверждается представленными истцом сводной ведомости начислений, выписки из лицевого счета, детализации задолженности.
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу расчет задолженности, представленный истцом и представляющий собой сводную таблицу начислений по лицевому счету ФИО2 содержащую сведения о количестве предоставленных коммунальных услуг, и содержания жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
Расчет является арифметически верным, основан на утвержденных тарифах.
Доказательств ненадлежащего оказания коммунальных услуг не представлено,
Ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опроверг расчет истца относимыми достоверными, доказательствами
В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Если сторона в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства (ответчик), а другая сторона с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на сторону, представившую убедительные доказательства, дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента (истца) будет противоречить состязательному характеру судопроизводства.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Красногорье –ДЭЗ», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2021г по 31 июля 2022г в размере 108207 рублей 27 копеек, пени за период с 11 февраля 2022г по 31 марта 2022г в размере 38680 рублей 64 копеек
В соответствии с частью первой статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Принимая во внимание, что суд удовлетворил исковые требования Общества, то подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 4138 рублей и расходы на юридические услуги 10000 рублей, которые суд считает разумными и подтвержденные платежными документами.
Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красногорье –ДЭЗ»(ИНН <данные изъяты>, КПП <данные изъяты> ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2021г по 31 июля 2022г в размере 108207 рублей 27 копеек, пени за период с 11 февраля 2022г по 31 марта 2022г в размере 38680 рублей 64 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4138 рублей, расходы на юридические услуги 10000 рублей, а всего 161025 рублей 91 копеек (сто шестьдесят одна тысяча двадцать пять рублей 91 коп.)
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2023г
Судья