Дело №2-227/2025 (2-1866/2024)

УИД: 23RS0055-01-2024-002499-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 год г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Кожушко С.В.,

при секретаре: Минасян М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1, представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 - ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, представитель по доверенности ФИО2 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что в соответствии с соглашением об отступном от 13.08.2024г. и договора купли-продажи доли квартиры от 13.08.2024г. ФИО2 приобрел в собственность следующее имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,6 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, <адрес>. На основании указанного соглашения и договора купли-продажи доли квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району от ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками на момент составления настоящего искового заявления не существует. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, в связи с чем обратился в суд.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика в отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено из материалов дела, на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Валериевич приобрел в собственность квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,6 кв.м., этаж: 4, кадастровый №, адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3, о чем свидетельствуют данные из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ.№И240000806.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют (Акт выхода по адресу от ДД.ММ.ГГГГ), отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, доказательств обратного не представлено и материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению своим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в указанной части.

При этом суд учитывает, приложенные истцом документы, свидетельствующие о перемене имени ФИО4 на ФИО5, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ I-АГ№, а также документы о ее смерти – свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI-АГ №.

Согласно ч. 4 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ). Кроме того, как неоднократно указывал Конституционный Суд, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами. Таким образом, в данном случае правоотношения правопреемства не допускают, поскольку регистрация ФИО5 в жилом помещении сама о себе не входит в состав наследства, следовательно, замена ее правопреемником невозможна и прекращается её смертью.

При изложенных обстоятельствах, в соответствии с абзацем седьмым ст. 220 ГПК РФ, гражданское исковое производство подлежит прекращению в части признания прекратившей право пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета ФИО5 (ФИО4) ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 199, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, представителя по доверенности ФИО2 удовлетворить в части признания прекратившим право пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета ФИО3.

Признать ФИО3: паспорт гражданина РФ - 4218 1693002 от ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, <адрес>, <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, <адрес>.

Производство по гражданскому иску ФИО1, представителя по доверенности ФИО2, в части признания прекратившей право пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета ФИО5 (ФИО4) ФИО6 - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Кожушко С.В.