УИД 77RS0034-02-2024-029285-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/2025

по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № 26, общей площадью 24.1 кв.м., расположенный в ГСПК «Темп» по адресу: адрес, вблизи адрес.

В обосновании требований указал, что является членом гаражного специализированного кооператива «Темп» (ГСПК «Темп»), расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, с 2020 года. В ГСПК «Темп» истец пользуется гаражным боксом № 26 общей площадью 24.1 кв.м., исправно выплачивает все членские и целевые взносы, долгов перед ГСПК «Темп» не имеет. Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.03.2024 года, составленному ГБУ адрес «МособлБТИ», гаражный бокс № 26 представляет собой нежилое помещение площадью 24.1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже в гаражном блоке литера «Г1» в ГСПК «Темп», материал стен -кирпичные, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 777:064-17070/ 26. 29 июня 2012 года между ГСПК «Темп» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского адрес был заключен Договор аренды земельного участка № 209ю/2012. По условиям этого договора ГСПК «Темп» получил в аренду сроком до 22 июня 2061 года земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020441:460, расположенный вблизи адрес адрес адрес, поскольку с 01 июля 2012 года были изменены границы субъектов РФ, данный земельный участок относится к землям адрес. адрес является правопреемником Подольского адрес. В связи с тем, что земельный участок, на котором располагаются ГСПК «Темп», находится у кооператива на праве аренды, в эксплуатацию ГСПК «Темп» не введен, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 26 в досудебном порядке, вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГСПК «Тепм», представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истец является членом гаражного специализированного кооператива «Темп» (ГСПК «Темп»), расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, с 2020 года.

В ГСПК «Темп» истец пользуется гаражным боксом № 26 общей площадью 24.1 кв.м., исправно выплачивает все членские и целевые взносы, долгов перед ГСПК «Темп» не имеет.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12.03.2024 года, составленному ГБУ адрес «МособлБТИ», гаражный бокс № 26 представляет собой нежилое помещение площадью 24.1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже в гаражном блоке литера «Г» в ГСПК «Темп», материал стен - кирпичные, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер 777:064-17070/ 26.

29 июня 2012 года между ГСПК «Темп» и Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского адрес был заключен Договор аренды земельного участка № 209ю/2012. По условиям этого договора ГСПК «Темп» получил в аренду сроком до 22 июня 2061 года земельный участок, общей площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 50:27:0020441:460, расположенный вблизи адрес адрес адрес, поскольку с 01 июля 2012 года были изменены границы субъектов РФ, данный земельный участок относится к землям адрес. адрес является правопреемником Подольского адрес.

В связи с тем, что земельный участок, на котором располагаются ГСПК «Темп», находится у кооператива на праве аренды, в эксплуатацию ГСПК «Темп» не введен, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № 26 в досудебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно выводам Заключения эксперта № 37 СТЭ/5-05/2025 от 20.05.2025, составленного ООО «Вектор», исследуемый объект соответствует градостроительным нормам CП 42.13330.2016. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП2.07.01-89*» и Правилам землепользования и застройки адрес.

На дату натурного обследования опасных факторов в части механической безопасности не выявлено, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, то есть на дату проведения экспертизы исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение экспертизы содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к Департаменту городского имущества адрес, Гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Темп» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за фио фио (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 26, общей площадью 24.1 кв.м., расположенный в ГСПК «Темп» по адресу: адрес, вблизи адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение принято 03 июля 2025 года

Судья