Дело № 2-2912/2022

25RS0029-01-2022-004973-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, а также истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован ответчик бывший сожитель ФИО2 - ФИО5, который с 2019 года не проживает в квартире, выехал на другое место жительства, забрал свои личные вещи, фактические брачные отношения с ФИО2 прекращены. Ответчик не является членом семьи истцов, имеет иное постоянное место жительства в Крыму у родственников, точный адрес истцам не известен, так как они не поддерживают отношения. Кроме того, у ответчика в собственности имеется жилое помещение по адресу: г.Уссурийск, XXXX, в котором он ранее был зарегистрирован. Регистрация ответчика в жилом помещении существенно ограничивает права истцов как собственников жилого помещения. На основании изложенного просят признать ответчика утратившим право пользования, указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, на исковых требованиях настаивали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме сообщил, что более одного года проживает в XXXX, без регистрации, в г.Уссурийск возвращаться не намерен, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещение которого суд признает надлежащим.

Суд, выслушав Явившихся участников процесса, заслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ (л.д.10-14).

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она проживает в соседней с истцами квартире, ранее там проживал ответчик – муж истца ФИО2, но уже около трех лет он не проживает в квартире.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из искового заявления, пояснений сторон, показаний свидетеля, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, проживает по иному адресу, его вещей в квартире истца нет, членом семьи истцов не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истцов как собственников, требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022.