УИД 76RS0011-01-2023-000295-44
Дело № 2-338/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2023 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
при секретаре Агафоновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО4 обратилась в суд, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2016 г. она является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Собственниками остальных долей по 1/4 доли в праве являются несовершеннолетние дети истца: ФИО1 оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 17.08.2011 г. ответчик, который является дядей истца, зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме по месту жительства. Проживал он в течение непродолжительного времени, около года. В последствие истцу стало известно, что паспорт гражданина РФ у ответчика был аннулирован, и он выехал из страны. Где на данный момент ФИО5 постоянно проживает истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в доме не осталось. Истец самостоятельно оплачивает все жилищно-коммунальные услуги за дом. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. В связи с чем, ФИО4 просит признать ФИО5 утратившим право на пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в п. 4 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2019 г. было оговорено, что ранее зарегистрированные в доме лица снимутся с регистрационного учета в срок до 15.07.2016 г. Все лица снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, а ответчик этого не сделал. Кроме того, при получении пособий на детей истцу приходится доказывать факт не прживания ответчика в спорном жилом помещении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что его место жительства не известно, суд назначил в качестве его представителя адвоката Адвокатской конторы Угличского МР. Адвокат Боброва Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ей не известна позиция ответчика по существу требований.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Угличскому району в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств не представил.
Выслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 адвоката Боброву Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ также предусмотрено прекращение права собственности при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.06.2016 г. является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей по 1/4 доли в праве являются несовершеннолетние дети истца: ФИО1 оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 оглы ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от 04.07.2016 г.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, который не является близким родственником истца и был зарегистрирован в доме прежним собственником.
В настоящее время, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет, его вещей в доме нет. Выехал в добровольном порядке на иное постоянное место жительства.
При этом суд учитывает, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает лишь факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на пользование спорным жилым помещением.
При вынесении решения суд учитывает интересы собственника спорного жилого помещения, который не может реализовать свои права на жилое помещение, находящееся в его собственности, а также права несовершеннолетних детей, являющихся, в том числе собственниками спорного жилья.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда о признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Дополнительного указания в решении суда на обязанность снятия лица с регистрационного учета не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО4, <данные изъяты>
Признать ФИО5, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Г. Марокова